Haus kaufen in Thunersee: Ihr Leitfaden für Traumimmobilien

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Zufriedene Kunden

Lobende Worte tun gut, sie motivieren, und sie verpflichten. Uns spornt Lob dazu an, es jedes Mal noch besser zu machen (Kritik übrigens ebenfalls).

Herr Furrer Thomas hat sich sehr für den Verkauf des Objekts engagiert und ist dabei in allen relevanten Aspekten des Immobilienverkaufs auf unsere Bedürfnisse eingegangen. In jeder Hinsicht hat die Kundenbetreuung von Herr Furrer unsere Erwartungen erfüllt. Der Service war in allen Bereichen kompetent, fundiert und überzeugend. Selbst über die üblichen Geschäftsöffnungszeiten hinaus. IMMOSEEKER kann man nur weiterempfehlen.

A. Summermatter, Eisten

Thomas Furrer hat von Anfang an einen sehr kompetenten Eindruck gemacht (wir haben das erste Mal mit einem Makler zusammengearbeitet). Die Besichtigung hat professionell, aber doch mit einem sehr persönlichen Touch stattgefunden. Weiter hat Herr Furrer uns über das weitere Vorgehen (Bank, Notar etc.) proaktiv informiert und unterstützt. Alles in allem möchte ich ein sehr positives Gesamtfazit betreffend der Zusammenarbeit mit Herrn Furrer ziehen. Ich werde ihn jederzeit gerne weiterempfehlen. Besten Dank!

M. & C. F., Neuenegg

Meinen ersten Eindruck, welchen ich von Herrn Furrer hatte, hat sich im unverbindlichen Beratungsgespräch sofort bestätigt, worauf ich Ihn vertrauensvoll mit dem Verkauf meiner Liegenschaft beauftragte. Der Verkauf wurde dementsprechend äusserst speditiv, erfolgreich und somit in kürzester Zeit abgewickelt. Vom ersten Gespräch, über die Besichtigungstermine mit den potenziellen Interessenten bis hin zur Beurkundung beim Notar, verlief alles professionell, zuverlässig und zu meiner vollsten Zufriedenheit! Ich würde mich mit dem Verkauf einer Liegenschaft jederzeit wieder an ihn wenden.

T. Mühlemann, Neuenegg

Es gibt jede Menge an Immo-Makler, aber nur sehr wenige, welche sich in der Gemeinde in welcher meine Liegenschaft steht fachkundig und fundiert auskennen. Mit diesen Prämissen und einem vertrauenswürdigem Ratschlag eines Freundes ist mir die Wahl nicht schwer gefallen. Schon beim ersten Kontakt mit Herrn Frutig habe ich ein echt gutes vertrauensvolles Gefühl bekommen in dem ich sein professionelles, klar strukturiertes und realistisches Vorgehen verbunden mit erreichbaren Zielen wahrgenommen habe. Ich habe mich während des ganzen Verkaufsprozesses, sehr wohl und gut beraten gefühlt.

S. Schulz, Zuchwil

Der Hausverkauf ist mit der Firma IMMOSEEKER AG sehr gut verlaufen. Super schönes Dossier. Hätten es am liebsten fast selbst wieder gekauft. Sehr guter und reibungsloser Verkauf sowie eine gute Begleitung von Anfang an bis zur endgültigen Schlüsselübergabe von unserem Haus. Auch optimale Beratung und Begleitung für den Verkaufsvertrag vom zu verkaufenden Haus und auch beim Kauf vom neuen Haus. Fazit: BRAVO weiter so. Wir würden die IMMOSEEKER AG (Herrn Rüfenacht und seine Mitarbeiter) jedem weiter empfehlen und sie sofort wieder verpflichten! Es war sehr angenehm mit Ihnen. DANKE!

H. Fahrni

Die Zusammenarbeit mit der IMMOSEEKER AG war sensationell. Die offene Kommunikation, die selbstverständlichen Zusatzleistungen sowie das professionelle Auftreten haben wir sehr geschätzt. Da unsere Verkäufe reibungslos verlaufen sind, werden wir die IMMOSEEKER AG selbstverständlich weiterempfehlen und würden auch jederzeit wieder mit der Firma verkaufen. Grosses Lob an Herrn Rüfenacht und sein Team!

W. Weibel

Wir danken Ihnen herzlich für Ihre Aufrichtigkeit und Treue bei unserem Hausverkauf. Wir werden Sie wann immer möglich weiterempfehlen.

K. & U. Bongni, Fräschels

Hier in Braunwald stimmt einfach alles. Wir bedanken uns bei Ihnen herzlich für die tolle Begleitung bis zur Vertragsunterzeichnung.

André & Ruth Arnet, Dietikon

Herrn Michael Kämpf können wir eine tadellose Arbeit attestieren. Aufgrund seiner gleichermassen professionellen und gewissenhaften wie auch integren und rechtschaffenen Arbeitsweise genoss er unser uneingeschränktes Vertrauen.

M. Macura & Familie, Zürich

Ein grosses Dankeschön für die super Begleitung zu unserem „Träumli“, dem Chalet Ärfeli. Äussert kompetent und mit viel Fleiss hat Jérôme Rüfenacht den Kauf begleitet und er ist jederzeit bedingungslos weiterzuempfehlen.

Daniel & Monika Rüfenacht, Kerzers

Hervorragende, professionelle Betreuung im Verkaufsprozess durch Herrn M. Kämpf, begleitet von absoluter Transparenz und Offenheit. Das schafft Vertrauen!

Michael Kauer, Meilen

Herzlichen Dank für die kompetente und sympathische Betreuung während des Veräusserungsprozesses unserer Liegenschaft. Insbesondere die offene und ehrliche Kommunikation haben wir sehr zu schätzen gewusst.

Janine & Peter Jordi, Baltenswil

Kompetente Beratung und professioneller Verkauf. Dies bereits zum zweiten Mal. Wir können IMMOSEEKER nur empfehlen und werden in Zukunft wiederum deren Dienste in Anspruch nehmen. Herzlichen Dank für alles.

P. & Ch. Vojinovic, Stäfa

Auf eine sympathische und kompetente Art haben Sie uns durch die Kaufverhandlungen hindurch begleitet. Dass der Informationsfluss bei den langwierigen Verhandlungen nie abgebrochen ist, haben wir sehr geschätzt. Wir danken für die offene und ehrliche Zusammenarbeit.

K. Aklin & D. Borer, Dübendorf

IMMOSEEKER was very professional and responded to our requests for information quickly. They answered all our questions and we were able to move within three months of first seeing the house. They provided excellent service.

Roar Stroem, Riedt b. Neerach

Wir waren sehr zufrieden mit der freundlichen Beratung. Unser Auftrag wurde schnell und kompetent zu unserer vollsten Zufriedenheit erledigt.

D. M., Kerzers

Die Beratung betreffend des Verkaufspreises sowie die Vermarktung waren ausgezeichnet. Wir wurden regelmässig aufdatiert und die administrative Erledigung erfolgte termingerecht und professionell.

Urs & Martha Waldvogel, Neerach

Thank you for such a great service. I will gladly use your company again and will not hesitate to recommend you to friends.

Marina Waechter, Uerikon

Wir danken Herr J. Rüfenacht und Herr A. Rüfenacht für die offene und kompetente Begleitung/Beratung bis zur Wohnungsabgabe. Ihre ehrliche und professionelle Art haben wir sehr geschätzt.

Hans-Ulrich & Suzanne Sahli-Baumann, Aegerten

Wir wurden auf IMMOSEEKER aufmerksam durch unsere Hausbank UBS. Nach einem sehr sympathischen und kompetenten Beratungsgespräch gaben wir IMMOSEEKER den Auftrag. Dank der sehr professionellen, sehr schönen und ausführlichen Dokumentation gingen sehr viele Kaufangebote ein. Der Verkauf und die Besichtigungen wurden freundlich und angenehm gestaltet. Wir würden IMMOSEEKER sofort wieder mit einem Verkauf beauftragen.

C. Bracher & O. Beyeler, Vinelz

Wir waren sehr zufrieden mit der kompetenten und sympathischen Beratung beim Kauf unseres Objekts. Unsere Fragen wurden prompt und seriös beantwortet. Die gewissenhafte und rechtschaffene Art der Herren Kämpf und Präg hat uns sehr beeindruckt. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft alles Gute.

S.K. & M.B., Zollikon

Vielen Dank für den für mich absolut stressfreien Verkauf meines Hauses. Mit grosser Kompetenz in allen Belangen hat Herr Sandro Zehnder den Verkauf zielsicher und speditiv abgewickelt. Mit bester Empfehlung und gerne wieder.

A. I., Gümligen

Wir waren sehr zufrieden mit der IMMOSEEKER AG. Können wir weiterempfehlen.

W. & E. Steinmann

Wir haben im Herbst 2020 mit IMMOSEEKER Kerzers unsere Wohnung in Neuenegg verkauft und waren rundum sehr zufrieden. Es wurden uns sämtliche Arbeiten abgenommen. Selbst mit dem Instandstellen und Reinigen hatten wir nichts zu tun. Wir mussten lediglich am Notartermin teilnehmen für die Beurkundung. Wir können die IMMOSEEKER AG vorbehaltlos weiterempfehlen. Auch beim Hauskauf sticht die IMMOSEEKER AG durch ihre kompetente Beratung und das grosse Fachwissen heraus!

M. Schoder

Herr Frutig war sehr zuverlässig und feinfühlig. Er hat uns sehr gut begleitet und beraten. Weiter zu empfehlen!

A. Citro, Aegerten

In den Vorgesprächen wurden uns die Firma sowie die Vorteile des Verkaufes mit einem professionellen Partner ohne Druck auf einen Vertragsabschluss aufgezählt. Die Dokumentation mit den sehr schönen Fotografien wurde rasch und ausführlich erstellt und in verschiedenen Portalen aufgeschaltet. Die Preisverhandlung und danach der Kaufvertrag wurde mit uns abgesprochen und wir waren stets im Bild über die Tätigkeiten. Die gesamte Organisation wurden von IMMOSEEKER übernommen, wie auch die Wohnungsübergabe.

R. Kempf, Busswil

Die Firma IMMOSEEKER und Flavio Frutig waren sehr kompetent, freundlich und professionell. Sowohl die Verkäuferschaft als auch die Interessenten fühlten sich angenehm betreut.

S. S. & N. R., Brügg

Mit der kompetenten und freundlichen Beratung von Flavio Frutig war ich sehr zufrieden. Die gesamte Verkaufsabwicklung (inkl. Begleitung, termingerechte Ausführungen etc.) hat einwandfrei geklappt. Ich kann Herrn Frutig bestens weiterempfehlen. Vielen Dank!

T. A., Busswil

Herr Thomas Furrer hat unser Einfamilienhaus verkauft und wir haben ihn als fröhliche und sehr kompetente und hilfsbereite, speditive Persönlichkeit kennen gelernt. Es lief alles wie „am Schnürchen“, so leicht, sehr schnell und effizient. Die ganze Zeit bis und auch noch nach der Hausübergabe hat uns Herr Furrer in allen Belangen sehr gut unterstützt. Besser hätte es gar nicht sein können und wir empfehlen Herrn Furrer ohne jegliche Vorbehalte!

R. & W. Widmer

Ich habe von Herrn Furrer der Firma IMMOSEEKER ein Gesamtpaket erhalten, dass den Verkauf meines Hauses extrem rasch und einfach gestaltete. Darin enthalten war nicht nur die professionell erstellte Verkaufsdokumentation sowie der tolle Internetauftritt, sondern auch die Kontakte zur Notarin, einem zuverlässigen Umzugs- und Reinigungsunternehmen. Ich fühlte mich mit der kompetenten, freundlichen Begleitung von Herrn Furrer sehr wohl und schätzte es sehr, dass ich durch ihn laufend informiert wurde. Daher möchte ich Herrn Furrer und die Firma IMMOSEEKER wärmstens mit 5 von 5 ***** weiterempfehlen.

M. Schiesser, Biberen

Wir waren sehr zufrieden mit der Abwicklung des Kaufs durch IMMOSEEKER. Auf unsere Wünsche wurde stets sehr flexibel eingegangen und wir hatten uns die ganze Zeit sehr gut betreut gefühlt.

D.S. und G.S., Binz ZH

Die Firma IMMOSEEKER AG kann ich bestens weiterempfehlen. Ich habe Herrn J. Rüfenacht als sympathischen und sehr kompetenten Fachmann kennen gelernt. Die ehrliche Beratung, die professionelle Illustration des zu verkaufenden Objekts und die ganze Abwicklung des Verkaufes - alles war einfach nur top. Ich kann die Firma IMMOSEEKER nur weiterempfehlen.

R. Rütti, Aarberg

Wir wurden von Herrn Furrer von IMMOSEEKER sehr gut betreut. Die offene aktive Kommunikation hat uns von Anfang an sehr gut gefallen. Der Ablauf des Verkaufsprozesses, angefangen mit der Broschüre über die Präsentation der Wohnung und Preisverhandlungen waren klar und gut organisiert.

O. G. und G. G., Wädenswil

Die Kommunikation, der Angebotsumfang, der Austausch mit den Ansprechpartnern wurden zum vornherein detailliert besprochen und auf unsere Bedürfnisse zugeschnitten. Wir fühlten uns während des gesamten Verkaufsprozesses – ab Auftragsvergabe bis hin zum Verkaufsabschluss und Nachbetreuung – bestens betreut. Unsere Interessen als Verkäuferin wurden sehr gut vertreten und wir durften uns auf kompetente und erfahrene Berater verlassen. Herzlichen Dank an das gesamte Team – wir kommen gerne wieder auf euch zu.

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Haus kaufen in Thunersee

Der Thunersee, eingebettet in die malerische Schweizer Alpenlandschaft, ist ein wahres Juwel für Immobilienkäufer. Wer darüber nachdenkt, ein Haus am Thunersee zu kaufen, hat die Möglichkeit, in eine Region zu investieren, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In diesem Artikel werden wir alles Wichtige rund um den Immobilienkauf am Thunersee beleuchten, von den besten Orten bis hin zu praktischen Tipps und rechtlichen Aspekten.

Warum ein Haus am Thunersee kaufen?

1. Ein Paradies für Naturliebhaber

Der Thunersee bietet eine atemberaubende Landschaft mit kristallklarem Wasser und majestätischen Bergen im Hintergrund. Diese Kulisse zieht Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen an.

2. Hohe Lebensqualität

Die Region um den Thunersee bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Städten wie Thun und Bern profitieren.

3. Wertsteigerungspotenzial

Immobilien in dieser Region haben aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Haus am Thunersee ist also nicht nur ein Traum, sondern auch eine kluge Investition.

Haus mit Seeanstoss Thunersee kaufen
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Die besten Orte am Thunersee

1. Thun

Thun, die „Torstadt zu den Alpen“, ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebhaften Altstadt. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

2. Hilterfingen

Hilterfingen ist ein malerisches Dorf am Ostufer des Thunersees. Es bietet eine ruhige Umgebung und eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge.

3. Spiez

Spiez ist bekannt für sein Schloss und den malerischen Hafen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

4. Oberhofen am Thunersee

Oberhofen ist berühmt für sein Schloss und die wunderschönen Gärten. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine ruhige und elegante Umgebung suchen.

Der Immobilienmarkt am Thunersee

1. Angebot und Nachfrage

Der Immobilienmarkt am Thunersee ist stark nachgefragt. Die hohe Lebensqualität und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken treiben die Preise in die Höhe.

2. Preisniveau

Die Preise für Immobilien am Thunersee variieren stark je nach Lage und Ausstattung. Einfamilienhäuser können zwischen 1 und 5 Millionen CHF kosten, während Luxusvillen noch deutlich teurer sein können.

3. Markttrends

In den letzten Jahren ist ein Anstieg der Nachfrage nach Ferienhäusern und Zweitwohnsitzen zu verzeichnen. Dies hat die Preise weiter in die Höhe getrieben und macht den Markt sehr dynamisch.

Haus kaufen in Thunersee
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Rechtliche Aspekte beim Hauskauf in der Schweiz

1. Erwerb von Immobilien durch Ausländer

Ausländer dürfen in der Schweiz unter bestimmten Bedingungen Immobilien erwerben. Es gibt jedoch Einschränkungen und spezielle Bewilligungsverfahren, die beachtet werden müssen.

2. Notarieller Kaufvertrag

Ein Immobilienkauf in der Schweiz erfordert einen notariellen Kaufvertrag. Dieser Vertrag ist verbindlich und sichert die Rechte beider Parteien.

3. Grundbuchamt

Der Kauf muss beim Grundbuchamt eingetragen werden. Dies gewährleistet die rechtliche Sicherheit und dokumentiert den Eigentumsübergang.

Finanzierung eines Hauses am Thunersee

1. Hypotheken

In der Schweiz sind Hypotheken die gängigste Finanzierungsform für Immobilien. Die Zinssätze sind in den letzten Jahren relativ niedrig geblieben, was den Immobilienkauf attraktiver macht.

2. Eigenkapitalanforderungen

Die meisten Banken verlangen, dass der Käufer mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einbringt. Dies kann in Form von Bargeld oder anderen Sicherheiten erfolgen.

3. Steuerliche Vorteile

Es gibt verschiedene steuerliche Vorteile, die Immobilienbesitzer in der Schweiz nutzen können. Dazu gehören Abzüge für Hypothekarzinsen und Renovierungskosten.

Praktische Tipps für den Haus kaufen in Thunersee

1. Recherche und Planung

Eine gründliche Recherche und sorgfältige Planung sind unerlässlich. Es ist wichtig, sich über den Markt, die Preise und die rechtlichen Anforderungen zu informieren.

2. Zusammenarbeit mit lokalen Experten

Die Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienmaklern und Anwälten kann den Kaufprozess erheblich erleichtern und sicherstellen, dass alle rechtlichen und finanziellen Aspekte berücksichtigt werden.

3. Besichtigungen und Inspektionen

Mehrere Besichtigungen und Inspektionen der Immobilien sind entscheidend, um sicherzustellen, dass die Immobilie den eigenen Vorstellungen und Anforderungen entspricht.

4. Langfristige Perspektive

Beim Kauf einer Immobilie sollte immer die langfristige Perspektive berücksichtigt werden. Es ist wichtig, mögliche zukünftige Entwicklungen und Trends im Auge zu behalten.

Fazit

Ein Haus am Thunersee zu kaufen, ist eine Entscheidung, die gut überlegt sein will. Die Region bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, eine wunderschöne Natur und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Mit der richtigen Planung und den passenden Experten an der Seite kann der Traum vom eigenen Haus am Thunersee Wirklichkeit werden.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf am Thunersee?

Die Nebenkosten können zwischen 1,5% und 3% des Kaufpreises liegen und umfassen Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern.

2. Kann ich als Ausländer ein Ferienhaus am Thunersee kaufen?

Ja, unter bestimmten Bedingungen und mit entsprechenden Bewilligungen ist der Kauf von Ferienhäusern durch Ausländer möglich.

3. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Hauskauf in der Schweiz?

In der Schweiz sind Hypotheken die gängigste Finanzierungsform. Die Banken verlangen in der Regel 20% Eigenkapital.

4. Was sollte ich bei der Wahl des Standorts am Thunersee beachten?

Wichtige Faktoren sind die Nähe zu Annehmlichkeiten, die Aussicht, die Verkehrsanbindung und die zukünftige Wertentwicklung der Lage.

5. Wie finde ich einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler am Thunersee?

Empfehlungen, Online-Bewertungen und die Mitgliedschaft in Berufsverbänden können Hinweise auf vertrauenswürdige Makler geben.