2.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit zwei Terrassen und Panoramasicht

Bäulistrasse 17, 8049 Zürich-Höngg ZH

Preis CHF 1'080'000.–
Ihr Kontakt Michael Kämpf

Objekt

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Raumhöhe
2.38 m
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
88 m²
Einstellhalle
Aussicht
Balkon
Sitzplatz
Terrasse
Keller
Lift
Garage
1 Einstellplatz

Gebäude

Lage
Südhang mit Fernsicht, ruhig
Kategorie
Eigentumswohnung, Stockwerkeigentum
Etagen
4
Jahr der Sanierung
2019
Grundstück
5'142 m²
Volumen
33'410 m³
Baujahr
1983

Umgebung

Einkauf
350 m
Autobahn
1.6 km
Primarschule
260 m
Naherholung
150 m
ÖV-Anschluss
270 m
Kindergarten
245 m
Oberstufe
300 m

Beschreibung

Die gepflegte Wohnüberbauung „Am Wasser“, bestehend aus den beiden Liegenschaften Tobeleggweg 18 bis 24 sowie der Bäulistrasse 15 bis 21, befindet sich an privilegierter, erhöhter Hanglage am Fusse von Zürich-Höngg. Die Häuser wurden im Jahre 1983 erbaut und vor wenigen Jahren (2014 bis 2018) einer Innen- und Aussenrenovation unterzogen. Die zum Verkauf stehende 2.5-Zimmer-Attikawohnung wurde im Jahr 2009 erstellt und ist beinahe neuwertig. Das Wohnquartier befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

 

Der Hauseingang Bäulistrasse 17 befindet sich auf der Nordostseite und die Garageneinfahrt liegt südlich auf dem Niveau der Strasse „Am Wasser“. Über den Lift des Hauses Bäulistrasse 19 gelangt man in geringer Gehdistanz zum Hauseingang Nr. 17, von wo aus man bequem mit dem Aufzug das 3. Obergeschoss bzw. Attikageschoss erreicht.

 

Der Zugang zur Wohnung erfolgt unkompliziert sowie direkt über den hellen, südwestlich gelegenen Wohn- und Essbereich mit offener, zeitloser sowie praktischer Küche, welche mit einem seitlichen Bar-Tisch ausgestattet ist. Der Küche vorgelagert ist der Essbereich, welcher sich sowohl für einen runden als auch einen eckigen Tisch anbietet. Die terrassenseitige Hälfte des Raumes, mit Aussicht in die umliegenden Stadtquartiere kann für ein Sofa mit Salontisch bzw. eine Lounge genutzt werden. Im rückwärtigen Bereich befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Bad/WC mit Tageslicht sowie ein ausgebautes Reduit mit integrierter Waschmaschine/Tumbler, nützlichem Stauraum sowie einer Garderoben-Einrichtung. Über das Schlafzimmer gelangt man zur nordseitigen Terrasse, welche insbesondere an heissen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Das Highlight der Wohnung ist unbestritten die grosszügige, südseitige Terrasse, welche eine beeindruckende Aussicht über die Stadt und in Richtung Limmattal bietet. Der Garageneinstellplatz kann für CHF 40’000.- dazu erworben werden.

 

Besonders hervorheben möchten wir die nicht selten atemberaubenden Sonnenuntergänge, welche am westlichen Horizont zu beobachten sind. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, praktische Nebenräume, komfortable Extras und ihre top Lage.

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