Charmantes Einfamilienhaus in der Nähe vom Neuenburgersee

En Foresteau 4, 1475 Forel FR

Preis CHF 1'040'000.–

Objekt

Zimmer
4.5
Sitzplatz
Wohnfläche
150 m²
Cheminée
Wellness
Kinderfreundlich
Garage
1
Badezimmer
2
Terrasse
Keller
Nutzfläche
220 m²
Sauna
Parkplatz
3
Aussicht

Gebäude

Lage
ruhig, sonnig
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
3
Jahr der Sanierung
2017
Grundstück
852 m²
Volumen
874 m³
Baujahr
1989

Umgebung

Einkauf
3.7 km
Autobahn
5.8 km
Primarschule
4.6 km
Naherholung
50 m
ÖV-Anschluss
20 m
Kindergarten
4.1 km
Oberstufe
4 km

Beschreibung

Dieses im Jahre 1989 erbaute 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier in der Freiburger Gemeinde Forel. Dank der optimalen Nordausrichtung kommen Sie in den Genuss der faszinierenden Weitsicht bis zum Neuenburgersee.

 

Von der nur durch die Anwohner befahrenen Quartierstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Der grosszügige Vorplatz mit mehreren Aussenparkplätzen sowie einer Einzelgarage bietet genügend Platz für die Fahrzeuge der Eigentümer und dessen Besucher.

 

Über den Haupteingang erreichen Sie den Eingangsbereich mit Stauraum für die Garderobe. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das erste Zimmer. Hier wurde die Decke heruntergezogen und ein Schienensystem für das Licht eingebaut.

 

Weiter auf der rechten Seite führt Sie der Korridor in die modern renovierte Nasszelle mit bodenebener Dusche, automatischer Toilette sowie Tageslicht. Direkt daneben befindet sich die offene Küche mit grosser Arbeitsfläche und moderner Ausstattung. Der angrenzende, grosszügige Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Über die in der Decke eingebauten Lautsprecherboxen, lässt sich ein gemütliches Ambiente schaffen.

 

Der separate Wohnbereich präsentiert sich auf der Südseite der Liegenschaft und wird durch die vielen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Das eingebaute Cheminée sorgt zudem für eine gemütliche Raumatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang vom zentralen Lebensraum zum Gartenbereich.

 

Elegant angelegt, mit elektrischen Sonnenstoren, neu erbauter Grillstelle, Dusche mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie diverse Sitzplätze. Moderne Steinplatten schmücken den Vorplatz, eine grosszügige Rasenfläche und schöne Bepflanzung laden die Bewohner und ihre Gäste ein, viele schöne Stunden zu verbringen. Die optimale Ausrichtung des Aussenbereiches garantiert zudem eine bestmögliche Besonnung bis in die Abendstunden.

 

Die offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Die zwei Räume sind momentan so konzipiert, dass die Möglichkeit besteht, die Zimmerordnung auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das über 45 m2 grosse Zimmer auf der rechten Seite, kann problemlos in zwei Zimmer geteilt werden. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres, grosszügiges Zimmer, welches eine Grösse von über 25 m2 aufweist. In der Mitte der Etage präsentiert sich ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Dachfenster.

 

Über den Treppenabgang erreichen Sie das Untergeschoss der Liegenschaft. Hier steht ein schöner Weinkeller, ein ausgebauter Keller, die Waschküche mit neuen Geräten sowie der Wellnessbereich mit Hammam und Sauna zur Verfügung.

 

Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem kürzlich renovierten, modernen Zustand. Dennoch sind die Sanierungen im Wellnessbereich oder im Korridor nicht abgeschlossen worden und weisen daher Potential zur Vollendung auf.

 

Die Aussicht mit einem wunderbaren Panoramablick zum Neuenburgersee, welcher in der heutigen Zeit nur noch sehr selten zu haben ist, die optimale Besonnung, der moderne Ausbau und das grosse Gebäudevolumen lassen dieses exklusive Einfamilienhaus als regelrechtes Unikat erscheinen.

 

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