Renovationsbedürftige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenzugang

Via Paliu, 7153 Falera GR

Preis auf Anfrage
Ihr Kontakt Michael Kämpf

Objekt

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Raumhöhe
2.34
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
129 m²
Balkon
Sitzplatz
Terrasse
Separates WC
Garage
1 Einzelgarage

Gebäude

Lage
ruhig, sonnig
Grundstück
1'134 m²
Etagen
3
Baujahr
1980
Anzahl Wohneinheiten
4
Zone
Kernzone

Umgebung

Einkauf
130 m
Autobahn
14 km
Primarschule
1.0 km
Naherholung
50 m
ÖV-Anschluss
100 m
Kindergarten
1.2 km
Oberstufe
1.2 km

Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Falera, oberhalb von Laax, verkaufen wir eine im alten Dorfkern gelegene, renovationsbedürftige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Aussicht ins Grüne bzw. in die Freihaltezone unterhalb des Naturparks Muotta sowie beim Wahrzeichen der Gemeinde, der St. Remigius-Kirche.

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus und verfügt über eine Einzelgarage. Der Zustand entspricht jenem des Baujahres 1980, weshalb die Wohnung gesamthaft (inklusive Küche und Nasszellen) renoviert werden sollte. Die aktuelle Raumaufteilung von 5.5-Zimmern könnte angepasst und zu einer grosszügigen 4.5- oder 3.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die im Hochparterre gelegene Etagenwohnung verfügt über einen südseitigen Balkon mit Fernsicht auf die Bergketten und Gartenzugang sowie eine westseitige Terrasse.

 

Die Ferienregion Surselva sowie insbesondere das Skisport-Gebiet “Alpenarena” geniesst in vielen Kantonen eine hohe Beliebtheit. Die Gemeinde Falera verfügt über eine Zufahrtsbeschränkung, welche das Befahren des Ortes nur an Eigentümer oder Dauermieter mit entsprechender Fahrbewilligung erlaubt. Ein breites Angebot an Freizeit-Einrichtungen und Gastronomie-Betrieben befindet sich in den Hauptorten Laax und Flims sowie den umliegenden Dörfern.

 

Für weiterführende Informationen sowie die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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