Bauernhaus mit viel Umschwung und grossem Ausbaupotential (keine Denkmalpflege)

Dorfstrasse 12, 2577 Finsterhennen

Preis CHF 890'000.–
Ihr Kontakt Chiara Biasutti

Objekt

Zimmer
6.5
Sitzplatz
Terrasse
Cheminée
Kinderfreundlich
Garage
1
Balkon
Raumhöhe
Variirend
Wohnfläche
331 m²
Nutzfläche
729 m²
Parkplatz
6

Gebäude

Lage
ruhig, familienfreundlich
Kategorie
Bauernhaus
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Jahr der Sanierung
1980
Grundstück
1'525 m²
Volumen
2'522 m³
Baujahr
1750
Altbau

Umgebung

Einkauf
5 km
Autobahn
10 km
Primarschule
1.6 km
Naherholung
270 m
ÖV-Anschluss
1 km
Kindergarten
170 m
Oberstufe
10.1 km

Beschreibung

An zentraler Lage und dennoch in einem sehr ruhigen Quartier in Finsterhennen, steht dieses im Jahre 1750 erbaute Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Weide zur Haltung von Kleintieren oder zum Erstellen eines Tiny-Houses. Der gesamte östliche Teil, wurde in den 80er-Jahren komplett erneuert und mit einer Riegfassade geschmückt. Die Substanz dieser Gebäudehälfte basiert auf einem soliden Doppelschalenmauerwerk und weist einen sehr guten Zustand auf. Die Heizung wurde 2013 ersetzt, die Abwasserleitungen sind bereits aus Geberit und der Sicherheitsnachweis der Elektroinstallationen liegt vor.

 

Auf dem Vorplatz stehen Ihnen genügend Aussenparkplätze sowie eine Einzelgarage mit direktem Zugang in den Innenbereich zur Verfügung. Die Eingangstüre des Erdgeschosses liegt auf der Nordseite der Liegenschaft. Auf dieser Etage befindet sich eine voll ausgestattete Werkstatt, die Waschküche, der Heizungsraum und die Garage. Weiter ermöglicht ein ausgebauter Bastelraum, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das helle Treppenhaus führt Sie in den ersten Stock, wo sich die grosszügige 6.5-Zimmer-Galeriewohnung aus den 80er-Jahren präsentiert. Eingetreten, steht Ihnen auf der rechten Seite direkt das kleine, aber feine Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Das danebenliegende, erste Zimmer wurde mit grossen Einbauschränken ausgestattet, die praktischen Stauraum bieten.

 

Dem Korridor entlang erreichen Sie den knapp 50m2 grossen Wohnbereich mit einer offenen Küche und anschliessendem 20 m2 grossen Essbereich. Die zweckmässige und voll funktionale Küche fügt sich mit der passenden Holzoptik, dem Charme der Liegenschaft. Das zentral angelegte Cheminée garantiert warme, gemütliche Abendstunden und lädt ein zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight sind die Sichtbalken sowie die sehr hohen Decken, welche eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die Wendeltreppe ermöglicht Ihnen den Zugang ins offene, sehr helle Galeriegeschoss. Die Etage bietet Ihnen eine sanierungsbedürftige Nasszelle und vier Zimmer, wovon eines über den direkten Zugang auf den Balkon profitiert. Der Dachboden kann ausgebaut oder als zusätzlichen Stauraum genützt werden.

 

Vom nördlichen sowie vom südlichen Aussenbereich gelangen Sie in den westlichen Teil des Objektes. Der lange Korridor führt Sie in die verschiedenen Räume. Zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Toilette, eine Küche sowie ein Wohnbereich stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die gesamte Wohnung weist einen erhöhten Renovierungsbedarf auf. Der Ökonomieteil mit dem Tenn wird über die aussenliegende Treppe erreicht. Dadurch, dass die Liegenschaft keinem Heimatschutz unterstellt ist, werden Ihren Träumen kaum Grenzen gesetzt. Das beträchtliche Volumen bietet Ihnen enormes Potential für die Realisierung eines Um- und Ausbaus.

 

Auf der Nord- wie auch auf der Südseite des Gebäudes gelangen Sie mittels aussenliegenden Treppen ins Untergeschoss der Liegenschaft, wo Ihnen zusätzliche Kellerräume zur Verfügung stehen. Ein absoluter Hingucker ist der gesamte Aussenbereich. Verschiedene Sitzplätze, Unterstände, der ehemalige Schweinestall sowie das grosszügige Gartenhaus mit Pizzaofen, verwöhnen einem in jeder Hinsicht.

Worauf warten Sie noch? Die tadellose Lage mit dem grossen Ausbaupotential sowie die bestmögliche Ausrichtung in Kombination mit den historischen Details ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

 

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