Grosszügiges Bauernhaus mit wunderschönem Aussenbereich

Hauptstrasse 33, 3284 Fräschels FR

Preis CHF 1'260'000.–

Objekt

Zimmer
6.5
Badezimmer
1
Raumhöhe
variierend
Wohnfläche
301 m²
Kinderfreundlich
Balkon
Sitzplatz
Terrasse
Nutzfläche
1'950 m²
Parkplatz
diverse Aussenparkplätze

Gebäude

Lage
zentral, familienfreundlich
Grundstück
2'117 m²
Kategorie
Bauernhaus
Volumen
2'811 m³
Etagen
4
Baujahr
1843

Umgebung

Einkauf
3.3 km
Autobahn
3.4 km
Primarschule
2.8 km
Naherholung
650 m
ÖV-Anschluss
500 m
Kindergarten
3 km
Oberstufe
3.4 km

Beschreibung

Dieses im Jahre 1843 erbaute 6.5-Zimmer-Wohnhaus mit Ökonomieteil und diversen Schuppen befindet sich an bester Lage in der beschaulichen Freiburger Ortschaft Fräschels. Die Liegenschaft brilliert insbesondere mit dem atemberaubenden Weitblick, durch welchen Sie den berühmten Sonnenuntergang am Jura bis in die späten Abendstunden geniessen können.

 

Die Fassade und der robuste Aufbau der Liegenschaft präsentieren sich in gutem Zustand. Jedoch sind Sanierungen im Bereich der Küche, Badezimmer, Fenster und Innendämmung kurz- oder mittelfristig ein Thema. Das gesamte Gebäude bietet aufgrund des grossen Volumens ein enormes Ausbaupotenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume.

 

Von der Strasse gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Vorplatz mit zahlreichen Aussenabstellplätzen. Im Inneren angekommen, begrüsst Sie der freundliche Eingangsbereich, welcher genügend Stauraum für eine nützliche Garderobe bietet.

 

Direkt auf der linken Seite des Entrées befindet sich der mit über 44 m2 sehr grosszügige und hell belichtete Wohnbereich. Die grosse Fläche mit charmantem Sitzofen bietet genügend Platz für die ganze Familie und Freunde. Die angrenzende, sanierte Küche wurde funktional mit einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, einer Essecke sowie einer grossen Arbeitsfläche ausgestattet. Als Highlight verfügt die Küche über einen direkten Zugang in den nordwestlich ausgerichteten Aussenbereich des Bauernhauses. Nebst dem modernen Kochherd brilliert der originale Holzherd in einwandfreiem Zustand.

 

Mittels zentral angelegter Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Die westlichen Zimmer wurden kurzerhand in einen grossen, lichtdurchfluteten Raum zusammengelegt. Weiter auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, bei welchem bereits alles vorbereitet ist, um ein zusätzliches, grosses Badezimmer einzubauen. Von diesem Stockwerk führen zudem zwei direkte Ausgänge auf die charmanten Lauben.

 

Angekommen im Dachgeschoss präsentiert sich ein zweiter, sehr grosszügiger Wohnbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine offene Galerie. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe verleiht der Etage ein angenehmes Raumgefühl. Auf der Rückseite des Gebäudes gelangen Sie mittels aussenliegender Treppe ins Untergeschoss der Liegenschaft, wo Ihnen ein absolutes Highlight zur Verfügung steht. Der ausgebaute Gewölbekeller lässt jedes Herz höherschlagen.

 

Das charmante Objekt bietet den Käufern reichlich Platz, Ruhe und einen grosszügigen Umschwung zur Verwirklichung von Projekten und Hobbys.

 

Der angrenzende Ökonomieteil mit Stall, Tenn, Heubühne und Dachboden gewährleistet viele Abstell- und Lagerflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Weiter verfügt das Grundstück über einen geräumigen Schopf mit einem Hühnerstall und wertvollem Stauraum.

 

Die ländliche, ruhige Lage, die Infrastruktur sowie die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten runden das vielfältige Platz- und Raumangebot des Anwesens ab. Durch das enorme Ausbaupotential erfüllt Ihnen dieses Objekt den lang ersehnten Traum eines individuell erweiterbaren Eigenheimes.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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