Bauland an attraktiver Lage in der beliebten Gemeinde Kerzers

Steindleren, 3210 Kerzers FR

Preis CHF 650.–/m²

Objekt

Aussicht

Gebäude

Lage
sonnig, ruhig, zentral
Grundstück
2'750 m²
Kategorie
Bauland
Zone
Mischzone

Umgebung

Einkauf
550 m
ÖV-Anschluss
450 m
Autobahn
450 m

Beschreibung

Ein Rohdiamant, welcher es im heutigen Marktumfeld kaum noch zu erwerben gibt.

 

Direkt am Dorfeingang von Kerzers erstrahlt diese einzigartige Baulandparzelle mit einer Fläche von über 2’700 m2.

Mit einer Geschossflächenziffer von 1.0 oberirdisch und 0.5 unterirdisch erreichen Sie in Kombination mit den 12.5 m Gebäudehöhe eine Ausnützung, welche sowohl für STWE wie auch für Mietwohnungen die ideale Basis bietet.

Die Gemeinde Kerzers überzeugt seit vielen Jahren als attraktive, ländliche Wohngemeinde mit einer Infrastruktur, welche aufgrund der umliegenden Dörfer und Weiler weit mehr als der Standard zu bieten hat.

 

Als Verkehrsknotenpunkt der Region und fast unmittelbar auf der Sprachgrenze liegend, bietet Kerzers eine ideale Ausgangslage für Paare und Familien, welche die Deutschweiz mit der Romandie beispielweise familiär oder als Arbeitsort verbinden wollen.

 

Dieser attraktiven geographischen Lage in Kombination mit der erstklassigen Infrastruktur ist es geschuldet, dass die Gemeinde seit Jahren extrem tiefe Leerwohnungsquoten und für Investoren sehr attraktive Marktmieten bereithält.

Mit einer maximalen Geschossflächenziffer von 4’125 m2 bietet das Grundstück die Basis um mit zwei oder mehreren Baukörpern eine ansprechende, neue Wohnanlage zu schaffen.

Gemäss Baureglement der Gemeinde Kerzers ist die Mischzone für Dienstleistungs-, mässig störende Industrie- und Gewerbetätigkeiten sowie für das Wohnen bestimmt. Der Mindestanteil für Handel, Dienstleistung und Gewerbe beträgt 20% der Geschossfläche.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihr Ansprechpartner