Ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Simon-Gfellerweg 7, 2543 Lengnau BE

Preis CHF 465'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
98 m²
Cheminée
Kinderfreundlich
Balkon
Raumhöhe
2.45 m
Keller
Nutzfläche
101 m²
Garage
2

Gebäude

Lage
kinderfreundlich, sonnenverwöhnt, ruhig
Grundstück
1'600 m²
Kategorie
Wohnung
Baujahr
1973
Anzahl Wohneinheiten
5
Jahr der Sanierung
2003

Umgebung

Einkauf
800 m
Autobahn
1.3 km
Primarschule
150 m
Naherholung
580 m
ÖV-Anschluss
250 m
Kindergarten
150 m
Oberstufe
1.2 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1973 erbaut und besitzt insgesamt 5 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft liegt an bevorzugter Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, welches sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Der Kindergarten und das Primarschulhaus mit integriertem Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Von der Quartierstrasse gelangen Sie unmittelbar zur Immobilie. Für Ihre Gäste sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Zwei separate Einstellplätze können zu dieser Wohnung dazu erworben werden. Von hier führt Sie der Weg in das Innere des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Ebene befindet sich das Kellerabteil, wie auch die allgemeine Waschküche und der Trocknungsraum. Mit dieser Wohneinheit erwerben Sie zusätzlich die Hälfte des grossflächigen Bastel-/Aufenthaltsraumes.

 

Das Treppenhaus bringt Sie zum Haupteingang der Wohnung. Sie werden von einem offenen Entrée empfangen, welches Sie zum Essbereich leitet. Angrenzend ist die praktische, mit Tageslicht versehene Küche. Diese stammt aus dem ursprünglichen Baujahr und freut sich über eine Auffrischung.

 

Die Wohnung besitzt drei geräumige Schlafzimmer, welche mit einem hellen Laminatboden verlegt wurden. Die Räume können durch Ihre Grösse gut möbliert und individuell genutzt werden. Das Zimmer, welches gegen Süden ausgerichtet ist, profitiert von einer Ausgangstüre direkt zum Aussenbereich.

Weiters überzeugt die Wohnung mit zwei Nasszellen. Egal ob Sie das Duschen oder Baden bevorzugen – es steht Ihnen beides zur Verfügung.

 

Über den Korridor gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt das grosse Cheminée darstellt. Die ganze Familie fühlt sich hier wohl und kann das Beisammensein geniessen. Die zahlreichen Fenster erfüllen diesen Bereich mit viel Helligkeit. Der Zugang zum gedeckten Balkon vervollständigt diese Wohnung. Die Südausrichtung ermöglicht Ihnen bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit Blick ins Grüne.

 

Das grosse Grundstück von 1’600 m2 bietet allen Eigentümer einen grossen Mehrwert. Ein Teil dessen, kann zur Selbstbenützung genutzt werden. Sei es ein Obstgarten oder einen gemütlichen Liegeplatz – lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf! Die kompromisslose und ruhige Lage sowie die clevere Raumaufteilung bieten ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihr Ansprechpartner