Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Galeriewohnung

Busswilstrasse 29, 3252 Worben BE

Preis CHF 780'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
182 m²
Kinderfreundlich
Balkon
Raumhöhe
variierend
Keller
Lift
Einstellhalle

Gebäude

Lage
kinderfreundlich, sonnenverwöhnt, ruhig
Kategorie
Wohnung
Baujahr
2008
Jahr der Sanierung
2019
Grundstück
1'499 m²
Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6

Umgebung

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500 m
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1.4 km
Primarschule
350 m
Naherholung
160 m
ÖV-Anschluss
140 m
Kindergarten
550 m
Oberstufe
3.2 km

Beschreibung

Das im Jahre 2008 erbaute Mehrfamilienhaus steht in einem familienfreundlichen Quartier an ruhiger Lage in Worben. Dank der optimalen Westausrichtung geniessen Sie bis in die späten Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit Blick ins Grüne. Spiel- sowie Aufenthaltsplätze sind in der Überbauung vorhanden. Somit ist diese Wohnung bestens für eine Familie geeignet.

 

Von der Quartierstasse gelangen Sie in die Einstellhalle, wo zwei nebeneinander liegende Einstellplätze auf Sie warten. Für Ihre Gäste stehen draussen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich ein dazugehöriges Kellerabteil mit reichlich Stauraum. Bequem mit dem Lift oder über einen Treppenaufgang erreichen Sie den Eingang dieser schönen 4.5-Zimmer-Galerie-Wohnung.

 

Der helle Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und praktischen Einbauschränken bestückt. Der Korridor führt Sie in die drei geräumigen Zimmer mit Bodenflächen zwischen 12 und 15 m2. Diese sind mit Parkett ausgestattet und besitzen grosse Fenster oder Dachfenster. Am Ende befindet sich die Erste der beiden Nasszellen. Diese verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank, eine Toilette sowie ein Doppel-Lavabo mit Unterbauschrank. Dank der vorhandenen Anschlüssen und der idealen Einteilung, können Sie hier Ihren eigenen Waschturm installieren. Viel Tageslicht und somit Helligkeit ist durch das vorhandene Fenster garantiert. Zurück zum Eingang befindet sich rechterhand noch die zweite Nasszelle mit Dusche und Gästetoilette.

 

Weiters gelangen Sie in das ansehnliche und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der sonnendurchflutete Raum mit einer Höhe von über 5 Meter ist ein absolutes Highlight. Die überdurchschnittliche Raumhöhe mit Blick auf die Galerie und dem charmanten weissen Täfer ergeben ein heimeliges Wohnambiente. Die 36 m2 lassen sich individuell einrichten und  die Fensterfront verbindet den Wohnbereich mit dem gedeckten Balkon. Auch an die Vorinstallation für einen Schwedenofen wurde gedacht.

 

Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Sie zeichnet sich durch die Ausstattung mit Backofen, Steamer und reichlich Stauraum aus und bietet alles, um das perfekte Gericht zu zaubern. Durch die Bartheke entsteht eine harmonische und dezente Raumteilung.

 

Über einen Treppenaufstieg kommen Sie in die Galerie. Auf dieser Ebene stehen Ihnen 41 m2 zur freien Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumprogramm mit einen weiteren Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann sowie mit einem praktischen Reduit für Ihre Vorräte. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres WC zu installieren.

 

Viel Lebensqualität bietet der überdachte Balkon. Hier lässt es sich vom Frühling bis Spätherbst draussen gemütlich machen und Sie können es auch an regnerischen Tagen geniessen. Dank der optimalen Westausrichtung profitieren Sie von maximalen Sonnenstunden und kommen immer wieder auf den Genuss von schönen Sonnenuntergängen.

 

Die gesamte Wohnung besticht durch die zentrale Lage, der idealen Ausrichtung sowie der optimalen Raumaufteilung. Im Zusammenspiel mit dem sonnigen Balkon und der beträchtlichen Nutzfläche, ergibt diese Wohlfühloase ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

 

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