Charmantes Einfamilienhaus direkt am Neuenburgersee

Chemin des Pinsons 4, 1588 Cudrefin VD

Preis CHF 750'000.–
Ihr Kontakt Chiara Biasutti

Objekt

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Raumhöhe
Variierend
Nutzfläche
120 m²
Parkplatz
1
Carport
1
Balkon
Sitzplatz
Wohnfläche
92 m²
Kinderfreundlich
Garage
1

Gebäude

Lage
ruhig, sonnenverwöhnt, verkehrsarm
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Grundstück
642 m²
Volumen
563 m³
Baujahr
1974

Umgebung

Einkauf
1.5 km
Autobahn
19.5 km
Primarschule
1.6 km
Naherholung
230 m
ÖV-Anschluss
9.3 km
Kindergarten
10.1 km
Oberstufe
10 km

Beschreibung

Dieses im Jahre 1974 erbaute und 2001 renovierte 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in der waadtländischen Gemeinde Cudrefin. Dank der traumhaften Lage sind Sie in nur wenigen Gehminuten am Ufer des Neuenburgersees.

Vor dem Haus befinden sich 3 Aussenparkplätze, ein Carport sowie die Einfahrt in die Garage. Der einladend gestaltete Aussenbereich mit einer grossen Rasenfläche, einem Teich sowie einem Gartenhaus mit Grillplatz, löst auf Anhieb Feriengefühle aus. Im Innern angekommen, erwartet Sie der Eingangsbereich mit einer grosszügigen Garderobe. Von hier aus, haben Sie jeweils die Möglichkeit, direkt über die Holz-Treppe zum oberen Stockwerk zu gelangen oder sich gemütlich in den Wohnbereich des Hauses zu begeben.

 

Das Obergeschoss führt Sie in ein Büro mit direktem Zugang auf den Balkon, ein grosszügiges Zimmer, ein Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Der geräumige Dachboden, bietet zusätzlich nützlichen Stauraum.

Zurück im Erdgeschoss befindet sich auf Ihrer rechten Seite des Korridors eine Nasszelle mit Dusche, Tageslicht und einer Toilette. Weiter führt Sie dieser Raum in ein zusätzliches Reduit mit praktischer Nutzfläche.

Der Wohnbereich wird durch die Fenster hell mit Licht durchflutet und sorgt für eine gemütliche Raumatmosphäre. Die angrenzende, grosszügige Essecke bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Direkt daneben befindet sich die offene Küche mit grosser Arbeitsfläche und moderner Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang vom zentralen Lebensraum zum Gartenbereich.

Die äusserst grosszügige und sehr gepflegte Gartenanlage lädt mit einem Wintergarten, einem Grillplatz, einem Gartenhaus, verschiedenen Sitz- und Spielmöglichkeiten sowie einem charmanten Teich zum Verweilen und Leben ein. Weiter geniessen Sie durch die kurze Distanz zum Neuenburgersee pures Ferienfeeling.

Für idealen Stauraum sorgt die anfangs erwähnte Garage, mit angrenzendem Keller und Waschküche.

 

Ursprünglich ist die Liegenschaft auf einer Ebene erstellt worden. Um mehr Platz zu schaffen, wurde im Jahre 2001 das Einfamilienhaus erweitert. Dabei hat man den bestehenden Teil angehoben und ein komplett neues Erdgeschoss eingebaut. Somit ist kurzerhand ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Wintergarten entstandenen.

Die bevorzugte Lage in einem ruhigen Quartier, die bestmögliche Ausrichtung mit einer ganztägigen Besonnung, der grosszügige Umschwung runden dieses einmalige Angebot ab und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

 

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