6.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GARTENOASE UND GROSSEM AUSBAUPOTENZIAL

Hauptstrasse 109, 2554 Meinisberg BE

Preis CHF 695'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Zimmer
6.5
Sitzplatz
Wohnfläche
138 m²
Keller
Kinderfreundlich
Garage
1
Balkon
Raumhöhe
2.40 m
Separates WC
Nutzfläche
203 m²
Parkplatz
2
Aussicht

Gebäude

Lage
zentral, sonnig, ruhig
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
3
Jahr der Sanierung
2018
Grundstück
663 m²
Volumen
940 m³
Baujahr
1968

Umgebung

Einkauf
850 m
ÖV-Anschluss
60 m
Autobahn
1100 m
Kindergarten
1000 m
Primarschule
1000 m
Oberstufe
5400 m

Beschreibung

Dieses freistehende, solide im Jahre 1968 erbaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in einem charmanten Quartier in der Gemeinde Meinisberg. Von der Hauptstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Über den Vorplatz erreichen Sie die Parkplätze sowie die Garage. Diese bietet Kapazität für ein Fahrzeug und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Ebenfalls ins Hausinnere, kommen Sie durch die Eingangstür neben der Garage.

 

Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite der Liegenschaft. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zum Aussenwindfang vor der Haustür. Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zu Ihrer Rechten führt Sie der Korridor zur Gäste-Toilette, welche dank des Fensters mit Tageslicht versehen ist. Nebenan ist das erste, grossflächige Zimmer. Ob als Schlaf- oder Gästezimmer, Büro oder Wohnzimmererweiterung, dieser Raum bietet dank seinen 14.5 m2 verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

 

Das grosse und helle Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Raum für die ganze Familie. Die etwas ins Alter gekommene, aber voll funktionstüchtige Küche hat direkt angrenzend ihren Platz. Dank der Fläche lädt das Erdgeschoss dazu ein, ein offenes und modernes Wohnkonzept zu gestalten. Über den Balkon, spazieren Sie in die nach Westen ausgerichtete Wohlfühloase im grosszügigen Aussenbereich. Verschiedene Rasenflächen, zahlreiche Pflanzen, Sträucher und Bäume begrüssen Sie hier. Das Biotop und die Pergola lassen ein Gefühl von Ferien im eigenen Garten aufkommen. Hier lässt es sich entspannen! Für Ihre Gartenutensilien steht ein Gartenhaus mit praktischem Stauraum zur Verfügung.

 

Zurück im Haus, führt Sie ein Treppenaufstieg in das Obergeschoss der Liegenschaft. Über den breiten Korridor gelangen Sie zu den 4 Zimmern. Die Zimmer verfügen über Bodenflächen von 10 und 16 m2 und sind sehr grosszügig gestalten. Ebenso besitzen Sie grosse Fensterfronten und die Zimmer auf der Südseite gewähren Zugang zum bedachten Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick über die Felder bis hin an die Alpen. Das Badezimmer vervollständigt diese Etage. Dieses verfügt über ein Doppel-Lavabo, Badewanne und Toilette. Auch die Nasszelle lädt ein, Ihre individuellen Bedürfnisse einzubringen. Ein Estrich in der Dachschräge erreichen Sie über die ausziehbare Treppe und bietet wertvollen Stauraum.

 

Im Untergeschoss befindet sich nebst der Garage, ein Keller, eine Waschküche mit Waschturm wie ein Lavabo und ein Trocknungsraum. Gegenüber steht der Tankraum mit Öltank, welcher die aus dem Jahre 2018 stammende Ölheizung mit Brennstoff versorgt.

 

Die Fassade mit dem robusten Aufbau und die Substanz überzeugen in gutem Zustand. Jedoch ist das Haus grundlegend sanierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume. Nutzen Sie diese Möglichkeit und gestallten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen.

Die zentrale Lage, das grosszügige Grundstück im Zusammenspiel mit dem erheblichen Potenzial, bietet diese Liegenschaft ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

 

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