Einzigartige Einfamilienhaus-Villa mit hoher Privatsphäre und charmantem Gartenbereich

Rudolf von Erlachweg 14, 3177 Laupen

Preis CHF 1'890'000.–

Objekt

Zimmer
7
Badezimmer
2
Terrasse
Separates WC
Cheminée
Kinderfreundlich
Balkon
Sitzplatz
Wohnfläche
253 m²
Keller
Nutzfläche
413 m²
Garage
2

Gebäude

Lage
sonnig, familienfreundlich, ruhig, zentral
Grundstück
1'192 m²
Kategorie
Einfamilienhaus
Volumen
1'629 m³
Baujahr
1971

Umgebung

Einkauf
650 m
Autobahn
6.2 Km
Primarschule
400 m
Naherholung
100 m
ÖV-Anschluss
350 m
Kindergarten
450 m
Oberstufe
400 m

Beschreibung

Idyllisch und ländlich gelegen, angrenzend an die Landwirtschaftszone mit überaus viel Privatsphäre ? von diesen Privilegien profitiert diese grosszügige Einfamilienhaus-Villa in der Gemeinde Laupen.

Entlang der Quartierstrasse im gehobenen Viertel von Laupen befindet sich das Grundstück auf rechter Seite. Durch die entlang der Parzellengrenze erstellte Sichtschutzmauer, geniesst die Liegenschaft eine überaus hohe Privatsphäre. Das elektrische Tor gewährt Ihnen Einlass auf die grosszügige Zufahrt, welche genügend Platz für zahlreiche Fahrzeuge der Eigentümer oder dessen Besucher bietet. Die seitlich angrenzende Doppelgarage mit direktem Innenzugang erlaubt neben dem ursprünglichen Zweck zusätzliche Staumöglichkeiten.

 

Im Inneren der Immobilie angekommen, überzeugt die einladend gestaltete Eingangshalle mit viel Platz. Der Korridor führt Sie direkt mittels Treppenaufgang ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette sowie die charmanten Schlafzimmer, welche alle einen direkten Zugang auf einen Balkon aufweisen. Hierbei sticht der unglaubliche Masterbereich mit über 46 m2 Bodenfläche, welcher im Jahre 1986 zusätzlich erstellt wurde, direkt ins Auge. Eine eigene Nasszelle, direkter Zugang auf zwei Balkone, ein Ankleidezimmer sowie ein Galeriegeschoss schmücken dieses Zimmer.

 

Zurück im Erdgeschoss führ Sie der linke Korridor zum Gäste-WC sowie in das Arbeitszimmer. Angrenzend befindet sich das Herzstück der Liegenschaft. Der über 80 m2 grosse Wohnbereich brilliert mit der offenen Architektur, den bodentiefen Fenstern sowie den zahlreichen Zugängen in den spektakulären Aussenbereich. Als weiteres Highlight bietet der Raum einen schon fast antiken Kachelofen sowie ein zusätzliches Cheminée, welches für eine angenehme und gemütliche Raumatmosphäre sorgt. Das Büro zwischen der Küche und dem Wohnbereich kann optimal auch als Esszimmer genutzt werden. Im gesamten Erdgeschoss sind edle, hochwertige Solnhofer verlegt worden.

Die angrenzende Küche wurde mit auserlesenen Materialien ausgestattet. Sie beinhaltet mit Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Natursteinabdeckung alles, was man braucht, um die Familie oder Freunde kulinarisch zu verwöhnen.

 

Nebst einem geräumigen Baselraum befindet sich im Untergeschoss die Waschküche, ein Weinkeller, einen Luftschutzkeller sowie einen Trocknungsraum. Über den Aussenzugang erreichen Sie zudem den Geräteraum mit über 46 m2.Nicht zu vernachlässigen ist der gesamte Aussenbereich der Liegenschaft. Ein absolutes Paradies! Zwei gedeckte Sitzplätze, eine Grillstelle, das Biotop, das charmante Gartenpavillon, der Brunnen sowie die grosse Gartenfläche laden zum Verweilen ein.

Die Villa bietet mit zahlreichen Highlights einen echten Wohntraum. Dazu kommt die ideale Lage in bester Nachbarschaft und die hohe Privatsphäre. Die durchdachten Grundrisse mit dem grosszügigen Raumangebot im Zusammenhang mit der kompromisslosen Bauqualität und den handverlesenen Materialien garantieren der Käuferschaft viel Komfort. All diese Fakten lassen keine Wünsche offen und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie!

 

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