Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausserordentlich viel Potential

Horiastrasse 20, 3186 Düdingen FR

Preis CHF 1'230'000.–

Objekt

Zimmer
11
Sitzplatz
Separates WC
Cheminée
Parkplatz
3
Carport
1
Badezimmer
3
Wohnfläche
280 m²
Keller
Nutzfläche
328 m²
Garage
2
Aussicht

Gebäude

Lage
sonnig, ruhig, zentral
Grundstück
801 m²
Kategorie
Einfamilienhaus
Volumen
1'540 m³
Baujahr
1974
Anzahl Wohneinheiten
2

Umgebung

Einkauf
700 m
Autobahn
1.6 Km
Primarschule
800 m
Naherholung
300 m
ÖV-Anschluss
450 m
Kindergarten
350 m
Oberstufe
1.2 Km

Beschreibung

Dieses im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung befindet sich an bester Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Düdingen. Dank der optimalen Südausrichtung geniessen Sie bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit Weitblick über Düdingen bis an die Alpen. Durch die ruhige und verkehrsarme Lage in einem Einfamilienhausquartier ist diese freistehende Liegenschaft bestens für ein Mehrgenerationenhaus geeignet.

Von der nur durch die Anwohner befahrenen Quartierstrasse gelangen Sie zum Vorplatz der Liegenschaft. Dieser enthält zwei grosszügige Garagen sowie zwei Aussenparkplätze und ein Carport. Über den Zugangsweg entlang der Strasse erreichen Sie den Haupteingang, welcher Sie in den hellen und sehr gepflegten Eingangsbereich führt. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Tageslicht.

 

Die moderne Küche mit grosser Arbeitsfläche wurde mit einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle, Steamer und einer Spülmaschine ausgestattet. Diverse Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.

Über den Korridor gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier befinden sich drei helle Zimmer und eine Invalidennasszelle. Aus dem ehemaligen Wintergarten wurde ein grosses Zimmer mit einer Faltfensterfront. Von hier geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht ins Grüne.

 

Die zentral angelegte Treppe führt Sie zwei Stockwerke hinunter ins erste Zwischengeschoss. Ein geräumiger Wohnbereich mit grossen Fenstern sowie ein charmantes Cheminée lädt zum Verweilen ein. Weiter auf dieser Zwischenetage befinden sich zwei Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Tageslicht. Einige Stufen weiter unten, erreichen Sie das zweite Zwischengeschoss. Ein Gästezimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Reduit, der Heizungsraum, die Kellerräume sowie der Tankraum gewähren viel Stauraum.

Ebenfalls auf dieser Etage präsentiert sich der erste Teil der Einliegerwohnung.

Durch die Türe im Heizungsraum gelangen Sie direkt zum Vorplatz der Küche. Ein weiterer Eingang auf der westlichen Seite der Liegenschaft bietet Ihnen ebenfalls Zugang zur Wohnung. Die gesamte Einliegerwohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das dadurch entstehende Potential erlaubt somit jedoch die totale Selbstverwirklichung.
Eine Küche, ein Wohnbereich, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer gehören dazu.

 

Der grosszügige Gartenbereich mit Rasenfläche und liebevoll angepflanzten Blumen, Obstbäumen und Gemüsegarten lädt zum Verweilen ein.

Die bevorzugte Lage am Dorfrand mit Fernsicht, viel Ruhe, hoher Privatsphäre sowie die variable Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung runden dieses einmalige Angebot ab und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.

 

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