Charmantes Einfamilienhaus, ideal gelegen und mit viel Privatsphäre

Kreuzberg 7, 3210 Kerzers FR

Preis CHF 1'500'000.–

Objekt

Zimmer
5.5
Badezimmer
3
Terrasse
Cheminée
Wellness
Kinderfreundlich
Garage
1
Balkon
Sitzplatz
Wohnfläche
251 m²
Nutzfläche
360 m²
Sauna
Parkplatz
2
Aussicht

Gebäude

Lage
sonnig, familienfreundlich, ruhig, zentral
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
4
Jahr der Sanierung
1992
Grundstück
541 m²
Volumen
1'112 m³
Baujahr
1941

Umgebung

Einkauf
300 m
Autobahn
800 m
Primarschule
850 m
Naherholung
100 m
ÖV-Anschluss
500 m
Kindergarten
1.3 km
Oberstufe
400 m

Beschreibung

Dieses im Jahre 1941 erbaute 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in einem ruhigen Familienquartier in der Freiburger Gemeinde Kerzers. Durch die erhöhte und sehr privilegierte Lage, an welcher sich dieses gepflegte Haus befindet, geniessen Sie eine wunderschöne, unverbaubare Panoramasicht auf den Jura und über einen Teil des berühmten Seelandes. Dank der liebevollen Pflege der aktuellen Besitzer kann dieses Schmuckstück ohne grossen Aufwand nach Vereinbarung bezogen werden.

 

Von der praktisch nur durch die Anwohner befahrenen Quartierstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Der Vorplatz mit einem Aussenparkplatz sowie einer geräumigen Garage bietet genügend Stauraum für die Fahrzeuge der Eigentümer und dessen Besucher. Entlang dem Zugangsweg gelangen Sie zum Haupteingang des Einfamilienhauses. Hier begrüsst Sie direkt der helle und geräumige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine grosszügige Garderobe.

Im Jahre 1992 wurde das Haus saniert und vergrössert. Der heutige Essbereich befindet sich nun in einem zusätzlich angebauten Gebäudeteil. Die ebenfalls neu errichtete Küche verleiht dem Bereich den modernen Ausdruck. Sie beinhaltet mit Induktionskochfeld, hochliegendem Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Wärmeschublade und Weinkühler alles, was man braucht, um die Familie oder Freunde kulinarisch zu verwöhnen.

 

Weiter im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei geschlossene Zimmer sowie ein charmantes Badezimmer mit grosser, etwas erhöhter Eckbadewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer sowie Zugang auf den Balkon.

Eine Etage weiter präsentiert sich das heimelige Dachgeschoss. Dies wurde komplett ausgebaut und bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die grossen Fenster spenden dem Raum viel natürliches Licht.

Nicht zu vergessen ist das Untergeschoss mit den beiden grossen Kellerräumen, dem Heizungsraum sowie der Waschküche. Ein spezielles Highlight auf dieser Etage ist der grosse Wellnessbereich mit eigenem Fitness, Sauna, Whirpoolwanne, Dusche und einer Toilette mit Lavabo.

 

Zu der Liegenschaft gehört eine sehr ästhetische Gartenanlage mit zwei grosszügigen Sitzplätzen auf beiden Seiten des Hauses. Der gedeckte Sitzplatz schützt zudem vor Wind und Wetter. Dank der Bepflanzung profitiert der Garten von viel Privatsphäre und Ruhe.

 

Das gepflegte Grundstück bietet rundum viel Platz und ermöglicht mit den verschiedenen Aussenbereichen zu jeder Tageszeit ein gemütliches Beisammensein. Durch die Aussicht mit einem unverbaubaren Panoramablick, welcher in der heutigen Zeit nur noch sehr selten zu kaufen ist, die optimale Besonnung mit maximaler Abendsonne, die absolut tadellose Pflege der Eigentümer und das grosse Gebäudevolumen ergibt dieses exklusive Einfamilienhaus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

 

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