Geräumiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Oelegasse 93, 3210 Kerzers FR

Preis CHF 1'280'000.–
Ihr Kontakt Chiara Biasutti

Objekt

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Raumhöhe
Variierend
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
259 m²
Parkplatz
3 Aussenparkplätze
Balkon
Sitzplatz
Terrasse
Cheminée
Kinderfreundlich
Garage
Doppelgarage

Gebäude

Lage
ruhig, sonnenverwöhnt, verkehrsarm
Grundstück
786 m²
Kategorie
Einfamilienhaus
Volumen
1'116 m³
Etagen
3
Baujahr
1982

Umgebung

Einkauf
1.4 km
Autobahn
2 km
Primarschule
1.1 km
Naherholung
300 m
ÖV-Anschluss
1.4 km
Kindergarten
1.1 km
Oberstufe
1.1 km

Beschreibung

An bevorzugter Lage in der beliebten Gemeinde Kerzers steht dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf und besticht durch beste Bauqualität. Mit der Südostausrichtung geniessen Sie eine sehr gute Besonnung und die verschiedenen Aussenbereiche laden bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Beim Bau des Einfamilienhauses wurden beste Materialien verbaut, sodass die Liegenschaft auch heute noch hohen Ansprüchen genügt. Das Mauerwerk mit Aussenisolation entspricht punkto Wärmedämmung sehr guten Werten. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden immer fachmännisch und ohne Verzug ausgeführt.

 

Von der Strasse gelangen Sie direkt zum Vorplatz der Liegenschaft. Dieser verfügt über eine grosszügige Garage sowie diverse Aussenparkplätze. Über den Vorplatz erreichen Sie den Haupteingang, welcher Sie in den geräumigen und sehr einladend gestalteten Eingangsbereich führt. Auf dieser Etage präsentieren sich eine geräumige Waschküche, der Heizungsraum sowie der Keller. Einen weiteren Zugang ins Hausinnere bietet die oben erwähnte Garage.

Mittels Treppenaufgang werden Sie ins Herzstück des Hauses geführt. Der grosszügige Wohnbereich mit moderner Küche im Zusammenspiel mit dem zentral angelegten Cheminée, ergeben ein angenehmes Wohngefühl. Die neuwertige Küche bietet eine grosse Arbeitsfläche und wurde mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Auch das Cheminée brilliert mit seinen Vorteilen, denn dank der eingebauten Kassette spendet dieses in der Zwischensaison angenehme Wärme.

 

Im gesamten Haus wurde äusserst hochwertiger Marmor verlegt, welcher dank der Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zimmer im Parterre ist bestens geeignet als Büro mit eigenem WC und Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den vollverglasten Wintergarten, welcher viel Freiraum offen lässt, um ihn nach seinen Vorzügen einzurichten. Dieser Wintergarten verfügt über Faltflügel, welche im Sommer vollflächig geöffnet werden können. Auch in der Zwischensaison bietet dieser Raum einen zusätzlichen Wohnbereich. Von dort aus können Sie in den grosszügigen Gartenbereich mit gepflegter Rasenfläche hinaustreten. Aufgrund des angrenzenden Waldstücks auf der Nordseite des Hauses bietet Ihnen dieses wunderbare Grundstück auch im Hochsommer hervorragende, natürliche Schattenplätze und Rückzugsmöglichkeiten.

 

Wieder im Haus innen angekommen, gelangen Sie über die Marmortreppe in die obere Etage des Objektes. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei zwei Zimmer über einen Ausgang zum südlichen Balkon verfügen. Von hier aus geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht ins Grüne. Das moderne Badezimmer verfügt über eine grosszügige Badewanne und eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Beide Nasszellen wurden ebenfalls vom Fachmann komplettsaniert. Direkt über der Badewanne ist ein grosses Fenster in der Dachschräge eingebaut worden, welches mittig den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet.

Die Zimmer zeichnen sich durch ihren geräumigen Grundriss aus und lassen genügend Spielraum, um sie nach Ihrem Gusto einzurichten. Die Böden der Zimmer sind mit einem robusten Spannteppich ausgestattet. Eine Alarmanlage sowie Schmiedegitter an verschiedenen Fenstern sorgen für den Einbruchschutz. Durch die kontinuierliche und beispiellose Pflege, welche die Liegenschaft von seinen Besitzern erhalten hat, präsentiert sich der Zustand tadellos.

 

Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung mit den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie nebst dem idealen Zuhause für Sie und Ihre Familie auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten an.

Die hohe Privatsphäre, die zentrale Lage und die stabile Bausubstanz im Zusammenhang mit dem grosszügigen Gartenbereich ergeben eine perfekte Immobilie für Sie.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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