Neuwertiges, modernes Einfamilienhaus mit grossem Gartenbereich

Kaisereggstrasse 4, 3212 Kleingurmels FR

Preis CHF 1'450'000.–

Objekt

Zimmer
4.5
Sitzplatz
Terrasse
Keller
Nutzfläche
246 m²
Parkplatz
2
Carport
2
Badezimmer
2
Raumhöhe
2.40
Wohnfläche
165 m²
Cheminée
Kinderfreundlich
Garage
1
Aussicht

Gebäude

Lage
sonnig, familienfreundlich, ruhig
Grundstück
936 m²
Kategorie
Einfamilienhaus
Volumen
1'310 m³
Etagen
3
Baujahr
2010

Umgebung

Einkauf
1.5 km
Autobahn
5.6 km
Primarschule
1.9 km
Naherholung
400 m
ÖV-Anschluss
73 m
Kindergarten
1.4 km
Oberstufe
1.7 km

Beschreibung

Diese Einfamilienhaus-Villa strahlt von aussen Charakter und Einzigartigkeit aus – ein Eindruck, der sich im Innern bestätigt: Grosszügigkeit und Helligkeit prägen die einladende Architektur, welche mit auserlesenen Materialien und bester Bauqualität ergänzt wird.

 

Über die idyllische Quartierstrasse, inmitten eines modernen Wohnquartiers, gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Für die Fahrzeuge bietet das Einfamilienhaus mit einem Carport für zwei Autos sowie diversen Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz sowohl für die Bewohner als auch für deren Besucher ausreichend Platz. Die seitlich angrenzende Einzelgarage erlaubt nebst dem ursprünglichen Zweck zusätzliche Staumöglichkeiten.

 

Dem gedeckten Vorplatz entlang, erwartet Sie rechterhand direkt der Haupteingang des Hauses. Im Innern angekommen, fühlen Sie sich im grosszügigen Windfang mit eingebauter Garderobe sofort willkommen. Dank der beispiellosen Pflege der aktuellen Eigentümer präsentiert sich die Villa vom ersten Moment an neuwertig.

 

Der Wohn- und Essbereich verfügt über mehr als 40 m2 und ist aufgrund grossen, bodentiefen Fensterfronten sehr hell und freundlich belichtet. Als Highlight bietet dieser ein hochwertiges Cheminée, welches für eine angenehme und gemütliche Raumatmosphäre sorgt. An diesem zentralen Lebensraum angrenzend befindet sich die erstklassige Küche. Mit einer Kochinsel, viel Abstellfläche sowie bester Geräteausstattung lässt diese keine Wünsche offen.

Weiter auf diese Etage finden Sie eine Nasszelle mit einer bodenebenen Dusche. Der fugenlose Gussboden ergibt der modernen Architektur das gewisse etwas und unterstreicht die luxuriöse Bauart.

 

Ausgehend vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Aussenbereich. Steinplatten, Holzboden, eine gepflegte Rasenfläche sowie eine schöne Bepflanzung laden die Bewohner und ihre Gäste ein, viele schöne Stunden zu verbringen. Ein weiterer Höhepunkt im Aussenbereich ist das Gartenhaus mit gedeckter Terrasse, welches im Sommer angenehmen Schatten gewährt und im Winter optimal als Wintergarten genutzt werden kann. Die bestmögliche Ausrichtung der Liegenschaft garantiert zudem eine ideale Besonnung.

 

Über die zentral angelegte Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier begrüsst Sie der Vorplatz, welcher ideal als Büro genutzt werden kann. Weiter steht ein grosses Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Masterbereich mit Ankleide und einem über 17 m2 grossen Badezimmer zur Verfügung. Wie in der gesamten Liegenschaft wurde auch hier ein präzises Augenmerk auf die Auswahl der hochwertigen Materialien und die saubere Ausführung der Arbeiten gelegt.

 

Der geräumige Vorplatz im Untergeschoss führt Sie die verschiedenen Räume auf dieser Etage. Es stehen Ihnen eine Waschküche mit der Technik und der Heizung, ein Keller sowie zwei beheizte Bastelräume zur Verfügung. Die äusserst ansprechende und hochwertige Ausstattung, die zahlreichen Highlights, die optimale Südausrichtung mit bestmöglicher Besonnung sowie die unmittelbare Nähe zu diversen Naherholungsgebieten ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.

 

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