Saniertes Bauernhaus mit exklusivem Bauland

Dorfstrasse 45, 3234 Vinelz BE

Preis auf Anfrage

Objekt

Zimmer
9.5
Badezimmer
4
Terrasse
Separates WC
Nutzfläche
462 m²
Sauna
Aussicht
Balkon
Sitzplatz
Wohnfläche
296 m²
Keller
Wellness
Kinderfreundlich

Gebäude

Lage
sonnig, familienfreundlich, ruhig, zentral
Grundstück
2'885 m²
Kategorie
Bauernhaus
Baujahr
1880
Jahr der Sanierung
2015
Bauland erschlossen

Umgebung

Einkauf
500
Autobahn
8.3 km
Primarschule
220
Naherholung
120
ÖV-Anschluss
120
Kindergarten
220
Oberstufe
1.6 km

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer alten Liegenschaft, möchten jedoch nicht auf den heutigen Standard verzichten? Dann dürfte Sie dieses ehemalige Bauernhaus, welches im Jahre 1880 erbaut wurde, höchst interessieren. Das Objekt befindet sich an bester Lage in der beschaulichen Berner Gemeinde Vinelz direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Die Sanierungsarbeiten und Ausbauten von 2015 beschneiden den ursprünglichen Charme dieses einzigartigen Hauses auf keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils moderne Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter.

Durch die Ausrichtung geniessen Sie hinter dem Haus einen einzigartigen Weitblick mit optimaler Besonnung. Die an die Liegenschaft angrenzende Weidefläche von 1’485 m2, bietet in Kombination mit den Ausbaumöglichkeiten des Stalles viel Potential für Pferde oder sonstige Tierhaltung.

Von der Strasse gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Vorplatz der Liegenschaft mit zahlreichen Aussenabstellplätzen. Über den Haupteingang erreichen Sie den Eingangsbereich mit einer grosszügigen Garderobe.

Von hier führt Sie der Korridor direkt in den grosszügigen Essbereich. Die aus Holz gefertigte Sitzecke mit zusätzlichem Stauraum bietet Platz für die ganze Familie mit Gästen. Angrenzend brilliert die charmante Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien sowie modernsten Geräten lässt diese keine Wünsche offen. Der danebenliegende Wohnbereich wird optisch durch einen alten Holzstütze sowie einem kleinen, rustikalen Fenster abgetrennt.

Das ganze Erdgeschoss wird durch die zahlreichen Fenster optimal mit Licht durchflutet. Zudem verfügt dieser Bereich über ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Über die Holztreppe im Entrée gelangen Sie ins 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Hier befindet sich ein offenes Büro, ein Kinderzimmer sowie der Masterbereich mit Badezimmer und einer Ankleide. Im grosszügigen Badezimmer steht eine Eckbadewanne, eine mit Holz eingefasste, offene Dusche sowie ein Doppellavabo zur Verfügung.

Einen Stock weiter befinden Sie sich im Dachgeschoss. Die aussergewöhnlich hohen Decken verleihen dem geräumigen Wohnbereich mit Galeriegeschoss ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden.

Von jedem Stockwerk ist ein Zugang zum ehemaligen Ökonomieteil gewährleistet. Hier bietet sich im Moment viel nützliche Abstellfläche für zum Beispiel Fahrzeuge oder Fahrräder an. Durch das enorme Volumen verfügt dieser Teil über enormes Potential zur Verwirklichung Ihrer Träume.

Zusätzlich zum grosszügigen Wohnbereich sowie zu den ausbaubaren Bestallungen verfügt die Liegenschaft im Erdgeschoss über eine eigene Praxis mit Aussenzugang.

Mit einem Aussenparkplatz, zwei Zimmer, einem Warteraum und einer Nasszelle mit Dusche kann hier optimal Arbeit und Wohnen unter ein Dach gebracht werden.

Ein absoluter Hingucker ist der gesamte Aussenbereich. Verschiedene, liebevolle Sitzplätze, eine Feuerstelle, das charmante Gartenhäuschen mit dem Gemüsegarten, der relax-Bereich mit dem Whirlpool, die Sauna-/ Dampfbad und die verschiedenen Liegemöglichkeiten, verwöhnen einem in jeder Hinsicht.

Worauf warten Sie noch? Die tadellose Lage mit dem Weideland-/ Baulandreserve sowie die bestmögliche Ausrichtung in Kombination mit diesem charmanten, modern sanierten Bauernhaus ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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