Renoviertes Zweifamilienhaus mit schöner Weitsicht über das Seeland

Tschuggstrasse 7, 3236 Gampelen BE

Preis CHF 1'255'000.–
Ihr Kontakt Thomas Furrer

Objekt

Zimmer
9
Sitzplatz
Terrasse
Separates WC
Nutzfläche
240 m²
Parkplatz
4
Aussicht
Balkon
Raumhöhe
Variierend
Wohnfläche
134 m²
Keller
Kinderfreundlich
Garage
3

Gebäude

Lage
Sonnig, verkehrsarm, Weitsicht
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Grundstück
737 m²
Volumen
1'035 m³
Baujahr
1964
Jahr der Sanierung
2022

Umgebung

Einkauf
900 m
Autobahn
3.3 km
Primarschule
750 m
Naherholung
200 m
ÖV-Anschluss
450 m
Kindergarten
750 m
Oberstufe
3.6 km

Beschreibung

DE

 

Diese im Jahre 1964 erbaute Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten und besticht durch ihre Südausrichtung und einer bezaubernden Weitsicht.

 

Das Wohnhaus wurde 2022 komplett renoviert und erfreut sich eines neuwertigen Zustandes. Bis auf ein paar wenige Arbeiten wurden die Renovationen allesamt von der Eigentümerschaft ausgeführt. Mit zahlreichen Arbeitsstunden und viel Herzblut wurde die Liegenschaft attraktiv umgestaltet und modernisiert.

 

Über die Tschuggstrasse erreichen Sie den grossen Vorplatz der Liegenschaft. Dieser bietet Ihnen und sämtlichen Besuchern genügend Platz zur Parkierung von Autos und Motorräder. Zudem stehen drei Garagenboxen zur Verfügung. Durch die geräumigen Abmessungen dienen diese auch hervorragend als nützlicher Stauraum.

 

Mit der Aussentreppe gelangen Sie zum Haupteingang auf der Ostseite. Einmal im Innern angekommen, begrüsst Sie das helle, weisse Treppenhaus. Von hier haben Sie den direkten Zugang in die untere der beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen. Über die Stufen nach oben erreichen Sie die Wohneinheit im obersten Geschoss, über die Stufen nach unten gelangen Sie in die Kellerräume.

 

Durch die optimale Südausrichtung werden die beiden Wohnungen den ganzen Tag über hell mit Sonnenlicht durchflutet und verfügen über einen ähnlichen Grundriss. Die offene Küche verbunden mit dem geräumigen Ess- und Wohnzimmer sowie den grossen Fenstern ergeben ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Draussen auf dem Balkon kann eine bezaubernde Weitsicht bis weit über das Seeland genossen werden. Die drei Zimmer, welche in edlem weiss daherkommen, können ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet und genutzt werden. Das Gesamtangebot der Wohnungen wird durch eine moderne Nasszelle mit Toilette und Dusche ideal abgerundet.

 

Von den Wohnungen geht es nach ganz unten ins Untergeschoss. Hier befinden sich der Heiz- und Technikraum, die Waschküche, der Tankraum sowie der direkte Zugang in eine der drei Garagen.

 

Draussen bieten zwei Terrassen die Möglichkeit für familiäre Grillfeste oder gemütliche Sommerabende. An diesen Plätzchen ein Glas Rotwein geniessen und sich von malerischen Sonnenuntergängen verzaubern lassen – ein Traum.

 

Alles in Allem bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, sich an einem wunderbaren Ort niederzulassen und Ihre Träume zu verwirklichen.

 

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FR

 

Cette propriété construite en 1964 comprend deux unités d’habitation et séduit par son orientation sud et sa vue panoramique enchanteresse.

 

La maison d’habitation a été entièrement rénovée en 2022 et jouit d’un état comme neuf. À l’exception de quelques travaux, les rénovations ont toutes été effectuées par les propriétaires. De nombreuses heures de travail et beaucoup de passion ont permis de transformer et de moderniser l’immeuble de manière attrayante.

 

La Tschuggstrasse vous permet d’accéder à la grande esplanade de l’immeuble. Celle-ci vous offre, ainsi qu’à tous les visiteurs, suffisamment de place pour garer les voitures et les motos. Trois boxes de garage sont également disponibles. Grâce à leurs dimensions spacieuses, ils servent également d’espace de rangement utile.

 

L’escalier extérieur vous mène à l’entrée principale, côté est. Une fois à l’intérieur, la cage d’escalier blanche et lumineuse vous accueille. De là, vous avez un accès direct à l’appartement inférieur des deux appartements de 4,5 pièces. En montant les marches, vous atteignez l’unité d’habitation au dernier étage, et en descendant les marches, vous accédez aux caves.

 

Grâce à leur orientation optimale vers le sud, les deux appartements sont inondés de lumière tout au long de la journée et disposent d’un plan similaire. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon spacieux ainsi que les grandes fenêtres créent une sensation d’espace extraordinaire. Dehors, sur le balcon, on peut profiter d’une vue enchanteresse sur le Seeland. Les trois pièces, d’un blanc élégant, peuvent être aménagées et utilisées de manière idéale comme chambre à coucher, bureau ou salle de loisirs. L’offre globale des appartements est complétée par une salle d’eau moderne avec toilettes et douche.

 

Depuis les appartements, on descend tout en bas au sous-sol. C’est là que se trouvent le local de chauffage et le local technique, la buanderie, le local à essence ainsi que l’accès direct à l’un des trois garages.

 

À l’extérieur, deux terrasses offrent la possibilité d’organiser des barbecues en famille ou des soirées d’été agréables. Déguster un verre de vin rouge à ces petits coins et se laisser envoûter par des couchers de soleil pittoresques – un rêve.

 

En somme, cette propriété vous offre la possibilité de vous installer dans un endroit merveilleux et de réaliser vos rêves.

 

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