Schmuckes 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Tribeystrasse 1, 3252 Worben BE

Preis CHF 590'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Zimmer
3.5
Sitzplatz
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
136 m²
Garage
Ja
Badezimmer
1
Raumhöhe
2.45 m
Keller
Parkplatz
Ja

Gebäude

Lage
zentral, mitten im Dorf
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
2
Jahr der Sanierung
2017
Grundstück
710 m²
Volumen
590 m³
Baujahr
1961

Umgebung

Einkauf
30 m
Autobahn
900 m
Primarschule
350 m
Naherholung
300 m
ÖV-Anschluss
20 m
Kindergarten
240 m
Oberstufe
5.9 km

Beschreibung

Das aus den 60er Jahren stammende 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an zentraler Lage in der beschaulichen Gemeinde Worben. Der gesamte Wohnraum erstreckt sich auf einer Etage. Das grossflächige Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2 und ermöglicht somit eine Aufstockung.

 

Von der Hauptstrasse gelangen Sie direkt zum Vorplatz der Liegenschaft. Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie die Garage mit direktem Zugang ins Hausinnere. Sie können aber auch dem kurzen Fussweg entlang spazieren und erreichen so den Haupteingang. Ein praktischer Windfang führt Sie zum geräumigen Vorplatz des Erdgeschosses. Hier warten die verschiedenen Räume auf Sie.

 

Die Liegenschaft verfügt über zwei Schlafzimmer. Mit einer Bodenfläche von 14 m2 ergibt das Zimmer ein perfekter Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit über 10 m2 kann individuell genutzt werden. Beide Räume überzeugen durch die grossen Fensterfronten und sind somit mit viel Tageslicht erfüllt.

 

Des Weiteren wartet auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einer Toilette auf Sie. Die Nasszelle ist aus dem ursprünglichen Baujahr und ist zwar voll funktionstüchtig, freut sich jedoch auf eine Auffrischung.

 

Angrenzend kommen Sie zur geschlossenen Küche, welche im Jahre 2004 ersetzt wurde. Sie verfügt über einen Combair Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine hochwertige Natursteinabdeckung und bietet über reichlich Platz für Ihren Esstisch. Dieser Raum wird durch das Fenster mit viel Helligkeit erfüllt.

 

Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher mit charmantem Parkettboden bestückt ist. Das Wohnzimmer gewährt Platz für das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden. Zahlreiche Fenster erhellen diesen Bereich und auch der Zugang zur Terrasse ist gewährt. Von hier aus geniessen Sie den Blick in den idyllischen Garten und profitieren von einer guten Besonnung. Der grosszügige Umschwung mit der beträchtlichen Rasenfläche schenkt viel Lebensqualität und ermöglicht eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, um Sonnentage ganz entspannt zu geniessen. Ob als Spielwiese für Kinder, für die Hängematte oder den Gemüsegarten – sie entscheiden!

 

Zurück im Haus, gestattet Ihnen eine klappbare Estrichtreppe den Zugang zum offen gehaltenen Estrich. Der Dachstock, welcher im Jahre 2017 erneuert wurde, ist sehr grossräumig und hat somit reichlich Stauraum.

 

Das abschliessbare Treppenhaus bringt Sie vom Erd- ins Untergeschoss. Dort befindet sich eine Waschküche mit Duschmöglichkeit, ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum mit Naturboden, welcher sich für einen Weinkeller oder für die Aufbewahrung von Nahrungsmittel anerbietet. Abschliessend erreichen Sie die Garage, welche sich über 8 Meter erstreckt und sich bequem elektrisch öffnen und schliessen lässt.

 

Grundsätzlich ist diese Liegenschaft einzugsbereit. Einige Renovationen wurden bisher getätigt und Investitionen vorgenommen. Jedoch lässt es genügend Freiraum offen, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu realisieren. Das ausgesprochene Potenzial sowie das grosszügige Grundstück und die zentrale Lage ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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