Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielen Extras

Husacher 2, 3303 Münchringen BE

Preis CHF 1'290'000.–
Ihr Kontakt Philippe Furrer

Objekt

Zimmer
7.5
Sitzplatz
Terrasse
Separates WC
Cheminée
Kinderfreundlich
Aussicht
Badezimmer
1
Raumhöhe
variierend
Wohnfläche
238 m²
Keller
Nutzfläche
297 m²
Garage
2

Gebäude

Lage
ruhig, sonnig
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
3
Altbau
Grundstück
1'160 m²
Volumen
1'117 m³
Baujahr
1979
Jahr der Sanierung
2013

Umgebung

Einkauf
1.7 km
Autobahn
5 km
Primarschule
1.7 km
Naherholung
240 m
ÖV-Anschluss
1.6 km
Kindergarten
240 m
Oberstufe
1.7 km

Beschreibung

Am Rande einer wunderschön gelegenen Siedlung – direkt neben einem Naherholungsgebiet befindet sich dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen. Ein paar Schritte davon entfernt ist der Eingang über drei Treppen erreichbar. Stufenlos ist der Zugang auch durch den Garten möglich.

 

Vom geräumigen Eingangsbereich ausgehend befindet sich zur rechten Seite das Gäste oder Tages-WC. Unmittelbar nach dieser ersten Nasszelle gelangen Sie in die wunderschön grosszügige Küche. Sie zeigt sich im zeitlosen, edlen Grau und mit einer hochwertigen Granitabdeckung mit Spritzschutz. Das Küchenparadies verfügt über alle wichtigen Geräte und nebst einer Bar auch über sehr viel Stauraum.

An das bestehende Gebäude wurde 2002 ein Essbereich der Extraklasse angebaut. Umgeben von zwei Fensterfronten mit bestechender Aussicht ins Grüne und einer überdurchschnittlichen Raumhöhe, lassen sich hier herrliche Mahlzeiten geniessen.

Hinter der Bar befindet sich der Wohnbereich. Gemütliche Stunden verleihen neben dem Cheminée auch die Galerie.

 

Auf der gegenüberliegenden Seite dieser Etage sind neben einem grossen Bad vier Zimmer untergebracht. Heute wird der hinterste Raum als TV-Zimmer genutzt. Unmittelbar daneben wurde im Jahr 2009 das Badezimmer kernsaniert und mit einer begehbaren Dusche, Whirlpool Badewanne und speziellen Wasserhähnen aus der Wand veredelt. Ein absoluter Traum für Bade- und Duschfans. Das angrenzende Schlafzimmer geniesst den wunderbaren Ausblick in die Gartenanlage.

 

Die zwei weiteren hellen Räume mit Eckfenster und Aussicht in die Gartenoase, lassen sich als Arbeits- wie Schlafzimmer nutzen. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zur Galerie. Dabei ist der ausgebaute Dachstock ein absolutes Highlight. Der grosse Raum mit den sichtbaren Balken lässt sich vielseitig nutzen: beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer.

Im Keller ist neben den Wechselrichtern der PV Anlage, der Waschmaschine sowie dem Tumbler, die ausgeklügelte Wärme- und Stromtechnik untergebracht. So wird der produzierte Strom direkt verwendet und bereitet zusätzlich das Warmwasser auf. Die Fernwärme kann bei Bedarf hinzugeschaltet werden. Auf Grund dieser PV-Anlage sowie des gespeicherten Regenwassers, zeigt sich die Nebenkostenabrechnung des Hauses auf sehr tiefem Niveau.

 

Der ehemalige Tankraum der Ölheizung, kann heute als zusätzlichen Keller und Stauraum genutzt werden. Die Zuleitungen nach aussen sind weiterhin vorhanden und können für andere Zwecke in Betrieb genommen werden wie beispielsweise die Abluft einer Sauna. Einer möglichen Wellnessoase im Keller steht also nichts im Wege.

 

Vorbei an einem kleineren Kellerraum mit Werkbank gelangen Sie zum Keller mit den zwei Wechselrichtern und dem Zugang zum Kriechboden. Neben der Teilunterkellerung des Hauses ist so dennoch die ganze Fläche des Hauses eingeschlossen.

Der Aussenbereich ist einzigartig gestaltet und verfügt über viele schöne Plätze zum Verweilen. So ist direkt am Haus, zugänglich über den Wohnbereich, ein gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren vorzufinden. Gleich daneben sind zwei weitere sonnige Aussensitzplätze liebevoll gestaltet.

 

Der Garten ist mit viel Gemüse, Obstpflanzen sowie Kräutern angereichert. Das nötige Wasser liefern hauptsächlich die Regenwasserdepots. Für bewegungsfreudige Kindern wird die grosse Rasenfläche im Nu zur einladenden Spielwiese.

Diese Immobilie besticht mit viel Platz im Innern und einer Oase im Garten. Der perfekte Ort um das Leben mit seinen Liebsten zu geniessen…

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