Gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenoase

Schlossackerweg 318, 5325 Leibstadt AG

Preis CHF 650'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Zimmer
5.5
Sitzplatz
Wohnfläche
92 m²
Keller
Kinderfreundlich
Garage
Ja
Badezimmer
1
Raumhöhe
2.30
Separates WC
Nutzfläche
159 m²
Parkplatz
Ja
Aussicht

Gebäude

Lage
kinderfreundlich, sonnenverwöhnt, ruhig
Grundstück
533 m²
Kategorie
Einfamilienhaus
Volumen
633 m³
Etagen
3
Baujahr
1960

Umgebung

Einkauf
550 m
Autobahn
17 km
Primarschule
300 m
Naherholung
600 m
ÖV-Anschluss
600 m
Kindergarten
300 m
Oberstufe
300 m

Beschreibung

Das aus den 60er Jahren stammende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an zentraler Lage in der beschaulichen Gemeinde Leibstadt. Die Quartierstrasse gestattet Ihnen den Weg direkt zum Vorplatz der Liegenschaft. Für Sie und Ihre Gäste steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie die Garage, welche von einem direktem Zugang ins Hausinnere profitiert. Sie können aber auch dem Fussweg entlang spazieren und erreichen so den Haupteingang auf der Nordseite. Ein kurzer Treppenaufgang führt Sie in den Windfang, welcher über eine Treppe das OG erschliesst oder Sie ins Parterre bringt.

 

Zu Ihrer rechten Seite kommen Sie zur geschlossenen Küche, welche noch im originalen Zustand ist. Sie verfügt über einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine hochwertige Natursteinabdeckung, welche genügend Arbeitsfläche und Stauraum aufweist. Momentan wird der angrenzende, geräumige Korridor als Essplatz verwendet. Dieser Raum wird durch das ansehnliche Fenster mit viel Helligkeit erfüllt.

 

Vis-à-vis gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher mit charmantem Parkettboden bestückt ist. Das Wohnzimmer gewährt Platz für das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden. Zahlreiche Fenster erhellen diesen Bereich und auch der Zugang zum Sitzplatz ist gewährt. Von hier aus geniessen Sie den Blick in den idyllischen Garten und profitieren von einer guten Besonnung. Der grosszügige Umschwung mit gemütlichen Sitzplätzen sowie der beträchtlichen Rasenfläche schenken viel Lebensqualität und ermöglichen eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, um Sonnentage ganz entspannt zu geniessen. Ob als Spielwiese für Kinder, für den eigenen Pool oder den Gemüsegarten – Sie entscheiden! Die Gartenutensilien finden im Geräteschuppen ihren Platz.

 

Zurück im Haus erwarten Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer, welche eine Bodenfläche zwischen 7 und 13 m2 aufweisen. Das Kleinere der beiden ist aktuell als Esszimmer eingerichtet, lässt sich aber individuell nutzen. Abschliessend steht Ihnen die Nasszelle mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einer Toilette zur Verfügung. Das Bad ist aus dem ursprünglichen Baujahr und wurde stetig gut unterhalten und gepflegt.

 

Der Treppenaufgang beim Windfang ermöglicht Ihnen den Zugang in das Obergeschoss. Auf dieser Etage sind zwei geräumige Zimmer, welche dank der charmanten Holzdecke ein heimeliges Wohngefühl verleihen. Die hellen Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der Grosszügigkeit beliebig und gut möblieren. Der Vorplatz führt Sie zur separaten Toilette, welche mit einem Dachfenster ausgestattet ist. Der Estrich mit wertvoller Nutzfläche schliesst das Raumprogramm auf diesem Stockwerk ab.

 

Das Treppenhaus bringt Sie ins Untergeschoss der Immobilie. Dort steht die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich wurde hier eine Dusche eingebaut. Über den Technikraum erreichen Sie den Keller mit Naturboden, welcher sich für einen Weinkeller oder für die Aufbewahrung von Nahrungsmittel anerbietet. Die Garage erstreckt sich über 8 Meter und lässt sich bequem elektrisch bedienen. Abschliessend steht Ihnen eine kleine Werkstatt zur Verfügung.

 

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist grundsätzlich einzugsbereit. Einige Renovationen wurden bisher getätigt und Investitionen vorgenommen. Jedoch lässt es genügend Freiraum für die individuelle Entfaltung. Das ausgesprochene Potenzial sowie das grosszügige Grundstück und die zentrale Lage ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

 

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