MIETE: Geräumiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus, einseitig angebaut

Edelweissstrasse 38, 8048 Zürich-Altstetten ZH

Preis CHF 6'000.–
Ihr Kontakt Michael Kämpf

Objekt

Zimmer
8
Sitzplatz
Terrasse
Nutzfläche
198 m²
Parkplatz
5
Badezimmer
2
Raumhöhe
2.45
Wohnfläche
188 m²
Kinderfreundlich
Garage
1 Einzelgarage

Gebäude

Lage
ruhig, sonnig
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Zone
Kernzone
Grundstück
459 m²
Volumen
760 m³
Baujahr
1934
Jahr der Sanierung
1993

Umgebung

Einkauf
250 m
Autobahn
2500 m
Primarschule
350 m
Naherholung
250 m
ÖV-Anschluss
100 m
Kindergarten
250 m
Oberstufe
350 m

Beschreibung

Per 1. Januar 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses geräumige und südseitig angebaute Einfamilienhaus, welches im Jahre 1934 erstellt und im Jahre 1993 gesamtsaniert wurde. Weitere Renovationen wie z.B. Bad/WC, Dusche/WC und die Küche im Erdgeschoss wurden im 2016/2017 getätigt. Das Haus überzeugt durch sein vielseitiges Raumkonzept und die attraktive Lage.

 

Auf einem ebenen Grundstück, am Ende eines Privatsträsschens gelegen, befindet sich dieses traditionelle und dennoch zeitgemässe Einfamilienhaus mit seiner grosszügigen Umgebung und einer gepflegten sowie vielseitigen Gartenanlage.

 

Im Hochparterre sowie auf der Westseite befindet sich der Haupteingang mit Windfang. Ein zweiter Zugang wurde auf der Ostseite im Bereich der Einliegerwohnung erstellt. Im Hochparterre befindet sich der Eingangsbereich, das geräumige Wohn- und Esszimmer (28.4 m²) sowie die zweckmässige Küche (7.1 m2) mit Zugang zur grossen Terrasse (44.9 m²) auf der Nordseite. Zudem ist auf diesem Geschoss eine Gäste-Toilette untergebracht.

 

Drei Zimmer mit guten und zweckmässigen Grössen von 16.2, 11.9 und 6.1 m² sind im 1. Obergeschoss untergebracht. Das helle und über Tageslicht verfügende Badezimmer/WC hat mit 4.2 m² eine kompakte Grösse und ist optimal eingerichtet.

 

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss inklusive Dusche/WC bietet Platz für diverse Nutzungen z.B. als Arbeits-, Hobby- oder auch Wohnbereich sowie z.B. Kinderbereich. Dank zweier Velux-Dachfenster auf der Ost- und Westseite präsentiert sich dieser Bereich des Hauses auch genügend hell.

 

Als grosse Sensation kann die in das Untergeschoss bzw. aus dem Anbau bestehende Einliegerwohnung bezeichnet werden, welche auch als Haupt-Wohnbereich genutzt werden kann. Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine eigene, vollwertig ausgestattete Küche sowie eine Dusche/WC mit Tageslicht und natürlich über einen direkten Aussenzugang.

 

Die sehr attraktiv gestaltete und dennoch pflegeleichte Umgebung mit Steingarten und einer vielfältigen Bepflanzung lassen das Herz von Natur- und Gartenliebhaber höher schlagen.

 

Mietzins pro Monat:
Netto-Mietzins: CHF 5’450.-

Nebenkosten-Pauschale: CHF 550.-

Brutto-Mietzins: CHF 6’000.-

 

Hinsichtlich der Vermietung des Hauses erfolgen weitere Renovationsarbeiten. So zum Beispiel wird das ganze Haus neu gestrichen, mehrheitlich mit neuen Bodenbelägen versehen bzw. vorhandene Parkettböden restauriert. Für ergänzende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um den Zustand vor der nun begonnenen, sanften Renovation.

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