Einseitig angebautes und renoviertes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Usser-Vollikon 10, 8132 Egg ZH

Preis CHF 1'190'000.–
Ihr Kontakt Michael Kämpf

Objekt

Zimmer
5.5
Sitzplatz
Separates WC
Kinderfreundlich
Badezimmer
2
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
218 m²
Parkplatz
2

Gebäude

Lage
ruhig, sonnig
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
2
Grundstück
257 m²
Volumen
815 m³
Baujahr
1874
Jahr der Sanierung
2015

Umgebung

Einkauf
2.3 km
Autobahn
3.0 km
Primarschule
2.3 km
Naherholung
150 m
ÖV-Anschluss
2.0 km
Kindergarten
2.3 km
Oberstufe
2.3 km

Beschreibung

Das im Jahre 1874 erstellte und im Herbst 2015 komplett umgebaute sowie gesamtsanierte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich ausserhalb sowie südöstlich des Zentrums von Egg. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind innert Kürze erreichbar.

Der nordseitige Aussenplatz vor der Liegenschaft bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Über die Aussentreppe mit kleinem Windfang gelangt man zum Hauseingang. Im Hochparterre befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch das vollständige Öffnen dieser Etage entstand ein rund 54 m² grosser Wohnraum. In diesem Bereich wurde die grosszügige Küche mit Kochinsel eingebaut und ist ein idealer Ort um mit der Familie zu essen oder einfach zu verweilen. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine grosszügige Nasszelle, welche mit einer Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette und einem Waschturm ausgestattet ist. Angrenzend an die Nasszelle liegen die ersten zwei Zimmer dieser Liegenschaft. Ein mit rund 22 m² überdurchschnittlich geräumiges Hauptschlafzimmer und ein Zimmer mit rund 11 m². Dieses lässt sich ideal zu einem Kinderzimmer oder Büro einrichten. Über den weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Vom Korridor haben Sie Zugang zu den beiden Zimmern mit knapp 15 und 12.5 m². Ebenfalls befindet sich eine weitere Nasszelle auf dieser Etage, welche mit einer Dusche, Toilette sowie einem Lavabo ausgestattet ist und über ein Dachfenster verfügt. Vom zweiten Obergeschoss führt eine geschwungene Metall-Treppe ins Dachgeschoss. Dort angelangt, präsentiert sich, ein heller und offener Raum, welcher sich beispielsweise als Spiel- oder Lesebereich nutzen lässt. Der südseitige Gartensitzplatz sowie die Rasenfläche sind lediglich von aussen, das heisst über das Trottoir, zugänglich.

Das Untergeschoss ist über den ost- bzw. strassenseitigen Aussenzugang erschlossen. Dieser Kellerbereich wurde ebenfalls komplett renoviert und in eine 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung umgebaut. Diese verfügt über einen kleinen Vorplatz und eine offene Essküche. Angrenzend zur Küche befindet sich der Technikraum, in welchem die sanitären Einrichtungen wie Boiler und Heizungszentrale untergebracht ist. Von der Küche mit Blick zum Vorplatz liegt auf der linken Seite das rund 19.5 m² grosse Zimmer. Auf der rechten Seite befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Durch die Waschküche gelangt man zur Dusche/WC.

Dieses geräumige und gut ausgestattete Einfamilienhaus zeichnet sich durch die funktionale Raumaufteilung, attraktive Zimmergrössen sowie die naturnahe Lage aus.

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