Geräumiges, saniertes und einseitig angebautes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Usser-Vollikon 10, 8132 Egg ZH

Preis CHF 1'390'000.–
Ihr Kontakt Michael Kämpf

Objekt

Zimmer
7.5
Sitzplatz
Separates WC
Kinderfreundlich
Badezimmer
2
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
218 m²
Parkplatz
2

Gebäude

Lage
ruhig, sonnig
Kategorie
Einfamilienhaus
Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
2
Grundstück
257 m²
Volumen
815 m³
Baujahr
1874
Jahr der Sanierung
2015

Umgebung

Einkauf
2.3 km
Autobahn
3.0 km
Primarschule
2.3 km
Naherholung
150 m
ÖV-Anschluss
2.0 km
Kindergarten
2.3 km
Oberstufe
2.3 km

Beschreibung

Das im Jahre 1874 erstellte und im Herbst 2015 komplett sanierte, einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich etwas ausserhalb, nordöstlich des Zentrums von Egg. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet sind innert Kürze erreichbar.

 

Der Aussenparkplatz der Liegenschaft bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge. Von da gelangen Sie über eine kleine Treppe zum Hauseingang. Im Haus angekommen stehen Sie direkt in dem hellen, freundlichen und komplett offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich. Durch das vollständige Öffnen dieser Etage entstand ein rund 54 m² grosser Wohnraum. In diesem Bereich wurde die grosszügige Küche mit Kochinsel eingebaut und ist somit ein idealer Ort um mit der ganzen Familie zu essen oder einfach zu verweilen. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine grosszügige Nasszelle, welche mit einer Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette und einem Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Angrenzend an die Nasszelle liegen die ersten zwei Zimmer der Liegenschaft. Ein mit rund 22 m² überdurchschnittlich grosse Hauptschlafzimmer und ein mit rund 11 m² grosses Zimmer. Dieses lässt sich ideal zu einem Kinderzimmer oder Büro einrichten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Vom Vorplatz haben Sie Zugang zu den nächsten zwei Zimmern. Mit 13 und 15 m² haben diese eine ideale Grösse zum Einrichten von Kinderzimmer oder Büros. Ebenfalls befindet sich eine weitere Nasszelle auf dieser Etage, welche mit einer Toilette, Lavabo, Dusche und Tageslicht ausgestattet ist. Die moderne, geschwungene Treppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort angelangt, empfängt Sie ein heller, offener und beliebig nutzbarer Raum, der sich beispielsweise für ein Spiel-, Lese- oder Ruhezimmer nutzen lässt.

 

Das Untergeschoss erreichen Sie nur über den Aussenzugang der Liegenschaft. Der Kellerraum wurde ebenfalls komplett umgebaut und eine kleine Einliegerwohnung realisiert. Von der Eingangstüre gelangen Sie zum Vorplatz und der kleinen Küche dieser 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Direkt hinter der Küche befindet sich ein Raum, in dem die ganze Technik des Hauses untergebracht ist. Von der Küche mit Blick zum Vorplatz liegt auf der rechten Seite das rund 20 m² grosse Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Durch die Waschküche gelangen Sie ins Badezimmer, welches mit Toilette, Lavabo und Dusche ausgestattet ist.

 

Dieses geräumige, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus zeichnet sich durch die funktionale Raumaufteilung, attraktive Zimmergrössen sowie die naturnahe Lage unweit der Stadt Zürich aus und macht aus dieser Liegenschaft ein einmaliges Angebot.

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