Gewerbefläche mit drei Rendite bringenden Studios

Industriestrasse 23, 3178 Bösingen FR

Preis CHF 710'000.–
Ihr Kontakt Thomas Furrer

Objekt

Balkon
Raumhöhe
variierend
Nutzfläche
424 m²
Parkplatz
Aussenparkplätze
Badezimmer
4
Separates WC
Lift

Gebäude

Grundstück
2'200 m²
Kategorie
Gewerbe
Baujahr
1987
Anzahl Wohneinheiten
3

Umgebung

Einkauf
450 m
Autobahn
7.3 km
Primarschule
1.2 km
Naherholung
500 m
ÖV-Anschluss
500 m
Kindergarten
1.2 km
Oberstufe
7.7 km

Beschreibung

Die Gewerbe- und Wohnliegenschaft setzt sich aus drei Studios und zwei grosszügigen Büroflächen zusammen. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt im Obergeschoss. Gerne stelle ich Ihnen diese Räumlichkeiten einzeln vor.

 

Studios im Obergeschoss

Die drei Studios verfügen alle über eine Küche, ein Badezimmer und einen Schlafbereich, währenddem nur eines einen Balkon hat. Sie sind 42 m2, 46 m2 und 53 m2 gross und werten durch kontinuierliche Mieteinnahmen oder Wohnungen für die Angestellten die Liegenschaft extrem auf. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 400.-, 550.- und 600.-.

 

Bürofläche rechts im Obergeschoss

Diese Einheit eignet sich sensationell für kleinere Unternehmen. Sie beinhaltet eine Küche, ein Büroraum mit Zugang zum Balkon und ein Sitzungszimmer. Dazu kommen ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette.

 

Bürofläche links im Obergeschoss

Durch die Tür gelangen Sie zum Empfang. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Toilette, gerade aus sehen Sie den grossen, offenen Büroraum. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen Serverraum, ein Einzelbüro und ein Sitzungszimmer. Besonders erwähnenswert ist der ebenfalls vorhandene, abgetrennte Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche für Ihre Mitarbeiter.

 

Insgesamt bietet dieses Objekt Ihrem Unternehmen eine perfekte Verbindung zwischen Geschäfts- und Wohnfläche. Ein Schlüsselsystem, vollelektrische Storen mit einem Zentralschalter und zahlreiche Aussenparklätze sowie der Standort der Liegenschaft runden dieses sensationelle Angebot wunderbar ab.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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