Gewerbe- und Wohnfläche in Bösingen

Industriestrasse 23, 3178 Bösingen FR

Preis CHF 1'640'000.–
Ihr Kontakt Thomas Furrer

Objekt

Separates WC
Nutzfläche
864 m²
Lift
Parkplatz
Ja

Gebäude

Grundstück
2'200 m²
Kategorie
Gewerbe/Industrie, Wohnung
Baujahr
1987

Umgebung

Einkauf
1.1 km
ÖV-Anschluss
550 m
Autobahn
8.7 km

Beschreibung

Die Gewerbe- und Wohnliegenschaft setzt sich aus 3 Studios, einem Einzelbüro und zwei grossflächigen Büros zusammen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Dazu kommt ein Lagerraum im Untergeschoss für Anlieferungen oder Staumöglichkeiten. Gerne stelle ich Ihnen diese Räumlichkeiten einzeln vor.

 

Bürofläche Erdgeschoss:

 

Durch die Tür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Ein Empfang begrüsst Ihre Kunden und leitet diese in die weiteren Räumlichkeiten. Direkt anschliessend befindet sich ein Sitzungszimmer. Über den Korridor erreichen Sie ein Grossraumbüro. Durch die Abtrennung aus Glas ist die Küche mit einer einladenden Bar ersichtlich. Gerade aus befinden sich 4 weitere abgetrennte Büroräume. Am Ende davon verfügt dieser Bereich über eine Toilette und ein Badezimmer. Durch die Verbindungstür gelangen Sie zur linken Seite der Gewerbefläche. Sie beinhaltet zwei weitere Grossraumbüros, zwei Toiletten, einen Serverraum und zwei separate Büro- oder Sitzungszimmer. Die beiden Hälften können ohne weiteres auch getrennt und einzeln erworben werden.

 

Studios im Obergeschoss:

 

Die drei Studios verfügen alle über eine Küche, ein Badezimmer und einen Schlafbereich, währenddem nur eines einen Balkon hat. Sie sind 42.44 m², 46.75 m² (plus 6.40 m² Balkon) und 53.66 m² gross und werten durch kontinuierliche Mieteinnahmen oder Wohnungen für die Angestellten die Liegenschaft extrem auf.

Separate Bürofläche im Obergeschoss
Diese Einheit eignet sich sensationell für kleinere Unternehmen. Sie beinhaltet eine Küche, ein Büroraum mit Zugang zum Balkon und ein Sitzungszimmer sowie einem Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette.

 

Bürofläche im Obergeschoss:

 

Durch die Tür gelangen Sie zum Empfang. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Toilette, gerade aus sehen Sie den grossen, offenen Büroraum. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen Serverraum, ein Einzelbüro und ein Sitzungszimmer. Besonders erwähnenswert ist der ebenfalls vorhandene, abgetrennte Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche für Ihre Mitarbeiter.

 

Lagerraum im Untergeschoss:

 

Für anfälligen Warenumschlag oder Stauraum für Ihre Tätigkeit, eignet sich der Lagerraum im Untergeschoss. Durch den gemeinsamen Eingang mit dem Maler können Sie die Ware mühelos in den Raum verlagern.

Insgesamt bietet dieses Objekt Ihrem Unternehmen eine perfekte Verbindung zwischen Geschäfts- und Wohnfläche. Sämtliche Bereiche können einzeln oder kombiniert erworben werden. Ein Schlüsselsystem, vollelektrische Storen mit einem Zentralschalter und zahlreiche Aussenparklätze sowie der Standort der Liegenschaft runden dieses sensationelle Angebot ab.

 

Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihr Ansprechpartner