Interessantes Jugendstil-Juwel mitten in Biel

Wasenstrasse 4, 2502 Biel/Bienne BE

Preis CHF 1'050'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Balkon
Wohnfläche
242 m²
Cheminée
Kinderfreundlich
Raumhöhe
variierend
Keller
Nutzfläche
242 m²
Garage
1

Gebäude

Lage
Zentral, nahe am Stadtpark
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
4
Grundstück
314 m²
Volumen
1'503 m³
Baujahr
1899

Umgebung

Einkauf
700 m
Autobahn
3.4 km
Primarschule
500 m
Naherholung
600 m
ÖV-Anschluss
160 m
Kindergarten
230 m
Oberstufe
220 m

Beschreibung

Fast zu schön, um wahr zu sein: Ein Jugendstil-Juwel, mitten im Bieler Ostquartier gelegen. Ein Haus, das Ihr Herz erobert. Zentral und dennoch nahe am Stadtpark steht dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1899 errichtet und präsentiert sich als prägender Blickfang. Sie wurde laufend unterhalten und besteht aus insgesamt fünf Stockwerken. Die Wohneinheiten sind in einem mittleren bis guten Zustand.

 

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss weist eine Bodenfläche von 56 m2 auf. Diese ist bestehend aus einer funktionalen Küche mit Platz für einen Esstisch, einer Nasszelle mit Dusche und einem hellen Wohnzimmer. Abgeschlossen wird die Raumaufteilung mit zwei geräumigen Zimmern, welche mit schönem Laminatboden ausgestattet sind. Die hohen Decken in Kombination mit den grossen Fenstern ergeben ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Tür miteinander verbunden und kann zu einem Raum umgestaltet werden. Nützliche Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden.

 

Im 1. Obergeschoss liegt die 4.5-Zimmer-Wohnung, welche praktisch baugleich ist. Bei dieser wurde ein Zimmer in zwei Räume geteilt. Diese sind mit einer Leichtbauwand abgetrennt und können ohne viel Aufwand wieder zu einem Zimmer umgewandelt werden. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und hat reichlich Platz für die ganze Familie. Das Cheminée spendet in der kälteren Jahreszeit behagliche Wärme. Die Morgen- sowie Abendsonne können Sie auf den beiden Balkons geniessen.

 

Über das zweite und dritte Obergeschoss erstreckt sich eine attraktive 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit offenem Kamin. In der unteren Etage befindet sich der Wohn-/Essbereich mit 36 m2. Vis à vis erreichen Sie die geschlossene Küche mit direktem Ausgang zum Balkon. Nebenan empfängt Sie die Nasszelle mit Waschtisch, Toilette und Badewanne. Abschliessend steht Ihnen ein disponibles Zimmer zur Verfügung. Den Treppenaufgang nach oben, erwarten Sie zwei Zimmer mit Bodenflächen zwischen 9 und 13 m2. Über den Vorplatz gelangen Sie zum beträchtlichen Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine sowie Doppellavabo und Toilette. Ein Balkon mit Südausrichtung vollendet das Raumprogramm. Die Duplexwohnung begeistert so über zwei Ebenen und grosszügiger Fläche.

 

Ebenfalls auf dieser Etage ist ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Dusche/WC vermietet.

 

Im Untergeschoss stehen den Mieterinnen und Mietern Kellerabteile und eine Waschküche zur Benützung bereit. Vor dem Haus lädt ein weitläufiger Garten zum Beisammensein oder gemütlichen Verweilen ein. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, welche zur Wohnung im ersten Stockwerk dazu vermietet ist. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im Quartier.

 

Mit viel Charme entzücken die originalen Details aus dem Ursprungsjahr, wie der Echtholzparkett, welcher in Fischgrätoptik verlegt wurde oder das Dekor beim Eingang im Treppenhaus. Bewohnen Sie die Duplexwohnung und vermieten Sie die restlichen Einheiten oder pflegen Sie die Liegenschaft als reines Anlageobjekt mit solider Rendite – sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage nahe zum Stadtzentrum, die gute Bausubstanz in der Kombination mit den langjährigen Mieterinnen und Mieter, ergeben das perfekte Investment für Sie.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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