Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und grosszügigem Umschwung

Grand-Rue 20, 2606 Corgémont BE

Preis CHF 750'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Sitzplatz
Wohnfläche
308 m²
Cheminée
Garage
4
Raumhöhe
variierend
Keller
Nutzfläche
424 m²

Gebäude

Lage
zentral, mitten im Dorf
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
3
Grundstück
817 m²
Volumen
1'455 m³
Baujahr
1927

Umgebung

Einkauf
100 m
Autobahn
10 km
Primarschule
500 m
Naherholung
350 m
ÖV-Anschluss
160 m
Kindergarten
650 m
Oberstufe
600 m

Beschreibung

Inmitten der Gemeinde Corgémont steht dieses im Jahre 1927 erbaute und laufend sanft unterhaltene Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen und besitzt einen Anbau, welcher früher als Coiffeursalon verwendet wurde. Heute bereichert er die Wohnungen und erweitert so die Wohnfläche. Von der Hauptstrasse gelangen Sie direkt zur Immobilie. Das 817 m2 grosse Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten. Auf der Ostseite stehen zwei separate Garagen und diverse Aussenparkplätze und nördlich befindet sich eine weitere Garage mit zwei Boxen.

 

Der Haupteingang bringt Sie in das Hausinnere, von wo Sie sämtliche Wohneinheiten erreichen. Im Erdgeschoss steht die noch bewohnte 6.5-Zimmer-Wohnung. Diese ist sehr grosszügig gestaltet und umfasst eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sowie sechs Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Der ehemalige Coiffeursalon bietet nun reichlich Platz für den Wohn- oder Essbereich. Im Zimmer nebenan besticht der hochwertige Steinkamin, der gemütliche Wintertage garantiert.

Ein Treppenaufgang führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Wohnung, welche sanft renoviert und für eine neue Vermietung vorbereitet wurde. Die 4.5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Küche, einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie Pissoir. Die drei Zimmer lassen sich dank ihrer Grösse gut möblieren. Das Highlight der Wohnung ist der Anbau, welcher dank den zahlreichen Fenstern mit Tageslicht erfüllt ist und reichlich Platz schenkt. Das Cheminée lädt an kühlen Tagen zum Verweilen ein.

 

Im Dachgeschoss erstreckt sich die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit der charmanten Dachschräge. Die Holzelemente verleihen der Einheit ein heimeliges Wohngefühl. Die Küche mit Essplatz sowie die schmucke Nasszelle sind zwar voll funktionstüchtig, freuen sich jedoch auf eine Auffrischung. Die Räume ermöglichen den Mieterinnen und Mietern Flexibilität bei der Möblierung.

 

Der Estrich ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet reichlich Stauraum.

 

Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine grossflächige, allgemeine Waschküche mit Trocknungsraum, ein Technikraum, zwei zwischen 20 und 25 m2 grosse Zimmer, welche sich praktisch als Hobbyraum oder Werkstatt anerbieten sowie drei einzelne Kellerabteile. Diese Etage profitiert zudem von einem direkten Zugang und kann so bequem vom Aussenbereich begehen werden. Draussen entzückt die Parzelle mit einer Grünfläche auf der Nordwestseite und einigen gemütlichen Sitzplätzen rund ums Haus. Ein absoluter Mehrwert für die zukünftigen Bewohnenden, welche den Aussenbereich nutzen oder gar mitgestalten können.

 

Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss stehen aufgrund der Veräusserung leer. Die Parterrewohnung wird durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt. Ob vermieten, umbauen oder selbst nutzen, Sie können Ihr Projekt umgehend starten. Die zentrale Lage in der Gemeinde in Kombination mit dem beträchtlichen Volumen, ergeben die ideale Liegenschaft für Sie.

 

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