Ihr perfektes Renditeobjekt

Aegertenstrasse 6, 3210 Kerzers FR

Preis CHF 1'790'000.–
Ihr Kontakt Thomas Furrer

Objekt

Balkon
Raumhöhe
variierend
Keller
Nutzfläche
508 m²
Parkplatz
12
Aussicht
Sitzplatz
Wohnfläche
414 m²
Cheminée
Kinderfreundlich
Garage
1

Gebäude

Lage
lebendig, zeitgemäss, naturnah
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
5
Jahr der Sanierung
2003
Grundstück
1'393 m²
Volumen
2'435 m³
Baujahr
1879
Altbau
Bruttorendite
4,52 %

Umgebung

Einkauf
600 m
Autobahn
1.1 km
Primarschule
600 m
Naherholung
500 m
ÖV-Anschluss
400 m
Kindergarten
600 m
Oberstufe
950 m

Beschreibung

Diese im Jahre 1879 erbaute Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten und besticht durch ihre sensationelle Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers.

 

Das Mehrfamilienhaus wurde ab 2003 kontinuierlich renoviert und erfreut sich eines guten Zustandes. Zudem wurde ein Antrag für die Fernwärme eingegeben. Der interessante Wohnungsmix beinhaltet eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen.

 

Die kurze Distanz zum Bahnhof macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler und junge Erwachsene, welche abhängig vom öffentlichen Verkehr sind. Die grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie weiteren Dienstleistungen gestaltet ein interessantes Dorfleben für kleinere wie auch grössere Familien. Die gut ausgebaute Liegenschaft bietet somit ein durchmischtes Wohnungsangebot für Jedermann.

 

Nebst einem Garagenplatz umfasst die Liegenschaft einen Aussenparkplatz für zwölf weitere Fahrzeuge. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind mit je einem separaten Eingang erschlossen. Der Haupteingang für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss liegt auf der Strassenseite der Liegenschaft. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus führt der Weg hinauf zu den jeweiligen Einheiten. Die Kellerabteile liegen alle im Untergeschoss und sind über die Aussentreppen zugänglich. Auf dieser Ebene liegt ausserdem die gemeinschaftliche Waschküche.

 

Im Aussenbereich finden Sie diverse Nebengebäude, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Rasenfläche vor.

 

Alles in Allem bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, eine konstante Rendite an einem wunderbaren Ort zu erzielen.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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