Mehrfamilienhaus an bester Lage in Spiez

Schoneggstrasse 23, 3700 Spiez BE

Preis CHF 1'380'000.–
Ihr Kontakt Thomas Furrer

Objekt

Balkon
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
294 m²
Parkplatz
1
Aussicht
Sitzplatz
Keller
Kinderfreundlich
Garage
1

Gebäude

Lage
sonnig, ruhig, mit Seesicht
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
4
Bruttorendite
IST 3.92%, Soll 4.61%
Grundstück
548 m²
Volumen
1'190 m³
Baujahr
1912
Altbau

Umgebung

Einkauf
600 m
Autobahn
1.8 km
Primarschule
500 m
Naherholung
140 m
ÖV-Anschluss
350 m
Kindergarten
90 m
Oberstufe
1.1 km

Beschreibung

Diese im Jahre 1912 erbaute Liegenschaft mit vier Wohnungen besticht durch seine zentrale Lage sowie der phänomenalen Aussicht aus sämtlichen Einheiten. Der Wohnungsmix besteht aus einer 2.5-Zimmer-, einer 3-Zimmer-, einer 3.5-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung.

 

Über die wenig befahrene Quartierstrasse gelangen Sie zur Liegenschaft. Der Aussenparkplatz befindet sich direkt neben dem Eingang. Zusätzlich gibt es einen Garagenplatz, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.

 

Einmal eingetreten, bringt Sie das Treppenhaus zu den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 2.5 Zimmer und ist die Kleinste der vier. Sie wurde kürzlich vom Mieter gestrichen und teilsaniert. Aufgrund des Heizkessels büsst Sie ein Zimmer ein, verfügt jedoch über einen wunderbaren Sitzplatz im Aussenbereich.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer. Wie Sie auf der Aussenaufnahme erkennen können, haben von nun an alle Einheiten zwei Balkone mit See- und Bergsicht. Ob am Morgen für den Kaffee, am Nachmittag für die Siesta oder am Abend zum Ausklingen des Tages: diese Aussenbereiche sind einzigartig.

 

Ein Stock höher im 1. Obergeschoss sehen Sie eine Einheit mit 3.5 Zimmern. Als alleinstehendes Merkmal erwähne ich hier gerne den Zusatzbalkon über dem Eingang. Mit Zierbalken versehen und verlegten Teppichböden ist es eine sehr «heimelige» Wohnung.

 

Zuoberst im Dachgeschoss angelangt, empfängt Sie die letzte Wohnung. Sie beinhaltet 4 Zimmer, ausgestattet mit Parkett und Keramikplatten.

 

Zusätzlich dazu sind ein Waschraum für die Allgemeinheit und drei offene Keller vorhanden. Das Gartenhaus, die schöne Rasenfläche sowie das Blumenfeld runden den Aussenbereich ab.

 

Die Bruttorendite variiert zwischen dem IST und SOLL hauptsächlich aufgrund der tief angesetzten Mieten der Eigentümerschaft. Mit der sensationellen Lage und der atemberaubenden Aussicht kann mittelfristig ein nachhaltig höherer Ertrag generiert werden.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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