Zwei spannende Mehrfamilienhäuser zentral und doch naturnah gelegen

Bahnhofstrasse 13, 4571 Lüterkofen-Ichertswil SO

Preis CHF 1'950'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Balkon
Raumhöhe
variierend
Keller
Kinderfreundlich
Carport
Ja
Sitzplatz
Wohnfläche
552 m²
Nutzfläche
768 m²
Parkplatz
Ja

Gebäude

Lage
Naturnah, ruhig, zentral
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
6
Grundstück
1'199 m²
Volumen
3'188 m³
Baujahr
1930 & 1994
Bruttorendite
4.9%

Umgebung

Einkauf
930 m
Autobahn
5.8 km
Primarschule
440 m
Naherholung
100 m
ÖV-Anschluss
200 m
Kindergarten
540 m
Oberstufe
12.5 km

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden zwei Mehrfamilienhäuser liegen in der beschaulichen Gemeinde Lüterkofen-Ichertswil. Das 1’199 m2 grosse Grundstück erschliesst die beiden Gebäude und bietet grosszügigen Umschwung. Direkt von der Hauptstrasse gelangen Sie auf den Vorplatz der Parzelle. Hier stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern 6 Autounterstände, diverse Aussenparkplätze wie auch ein praktischer Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwägen zur Verfügung.

 

Das im Jahre 1930 erbaute und laufend sanft sanierte Mehrfamilienhaus (Bahnhofstrasse 11) besteht aus insgesamt 4 Etagen, welche drei Wohneinheiten mit 4.5 Zimmer umfasst. Die Wohnungen verfügen über eine Elektrospeicherheizung und Holz-Doppelverglasung-Fenstern aus dem Jahre 1993. Die grossflächigen Räume ermöglichen den Mietern Flexibilität bei der Möblierung. Die Zimmer sind grösstenteils noch mit dem schönen originalen Holzparkett bestückt. Weiters besitzen die Einheiten eine Nasszelle mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

 

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Kellerabteile sowie eine gemeinsame Waschküche. Diese Etage profitiert zudem von einem direkten Zugang und kann so bequem vom Aussenbereich begehen werden.

 

Das nebenanliegende Gebäude (Bahnhofstrasse 13) wurde nachträglich im Jahre 1994 errichtet und ist in einem guten wie auch gepflegten Zustand. Die drei Wohneinheiten umfassen 4.5 Zimmer und gestatten einen modernen und ansprechenden Grundriss. Im Untergeschoss angekommen, finden Sie die Kellerabteile, eine gemeinsame Waschküche, ein Abstellraum wie auch einen Technikraum auf. Die Immobilie wird bereits durch eine Wärmepumpe mit Energie versorgt und mittels Fussbodenheizungen werden die Wohnungen beheizt.

 

Die Wohnungen mit rund 90 m2 bieten ein attraktives Raumprogramm und bestehen aus zwei Kinder-, ein Elternschlafzimmer, einer Gäste-Toilette sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die offenen Küchen mit Kochinsel mit angrenzendem Wohn- und Essbereich in der Kombination mit dem gedeckten Balkon runden das Wohnangebot ab.

 

Die beiden Mehrfamilienhäuser überzeugen mit einer soliden Rendite, welche künftig noch Optimierungspotenzial zulässt, mit einer guten Bausubstanz sowie der attraktiven Lage.

Im Zusammenspiel mit der hohen Nachfrage und dem geringen Angebot an Mietobjekten in der Gemeinde, ergeben das perfekte und nachhaltige Anlageobjekt für Sie.

 

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