Ideal gelegenes Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten

Kreuzstrasse 5, 6130 Willisau LU

Preis CHF 1'100'000.–
Ihr Kontakt Sandro Zehnder

Objekt

Balkon
Raumhöhe
variierend
Keller
Einstellhalle
Sitzplatz
Wohnfläche
248 m²
Nutzfläche
325 m²

Gebäude

Lage
sonnig, zentral
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
3
Jahr der Sanierung
2004
Grundstück
539 m²
Volumen
1'415 m³
Baujahr
1923
Altbau

Umgebung

Einkauf
250 m
Autobahn
12 km
Primarschule
950 m
Naherholung
600 m
ÖV-Anschluss
100 m
Kindergarten
550 m
Oberstufe
1000 m

Beschreibung

Diese im Jahre 1923 erbaute Liegenschaft mit zwei 3.5-, und einer 4-Zimmer-Wohnung befindet sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Luzerner Gemeinde Willisau. Im Jahr 2004 wurden in die Balkone investiert und auf der Nordseite neue und den heutigen Bedürfnissen angepasste Balkone angebaut. Dank der optimalen Südwestausrichtung geniessen Sie bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung.

Von der Strasse gelangen Sie direkt zum Mehrfamilienhaus mit Einstellhallenparkplätze an der Kreuzstrasse 5A. Entlang dem Zugangsweg erreichen Sie den Eingangsbereich. Über das grosszügige Treppenhaus dringen Sie ins Untergeschoss, wo Ihnen Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung stehen. Die einzelnen Räume bieten Ihnen viele Stauraummöglichkeiten sowie einen direkten Zugang in den Garten der Liegenschaft.

Wenn Sie sich für diese Liegenschaft entschliessen, erwerben Sie:

Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss treffen Sie auf die erste der insgesamt drei Wohnungen. Der geräumige und sehr helle Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite treffen Sie auf einen grosszügigen 24 m2 grossen Wohnbereich, welcher ehemals aus zwei Zimmer bestand.
Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie zudem einen direkten Zugang zum kleinen Balkon. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, zwei 15 m2 grosse Zimmer und eine Küche mit Zugang zum zweiten Balkon. Die helle Küche wurde im Verlaufe der Jahre saniert und stehts gut in Stand gehalten.

Eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sie auf das sehr einladend gestaltete Entrée der zweiten Wohnung treffen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Küche mit Zugang auf den Balkon. Die angrenzenden zwei 15 m2 grossen Zimmer eignen sich als Schlafzimmer. Weiter verfügt die Wohnung über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum zweiten kleinen Balkon und angrenzendem Zugang eines 13 m2 grossen Zimmers oder Büros. Der Ausbau der Wohnungen entspricht den heutigen Anforderungen und präsentiert sich in einem teils erneuerten Zustand.

Eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist von der Raumgestaltung ebenfalls identisch wie die Wohnung im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich herkommend, befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und anschliessend eine Küche mit Zugang zu einem Reduit, das Stauraum für die nötigen Vorräte bietet. Ebenfalls gelangen Sie direkt von der Küche aus auf den Balkon. Auf der rechten Seite erwartet Sie einen gemütlichen 24 m2 grossen Wohnraum mit Sichtbalken und Dachschräge, sowie den Zugang zum zweiten kleinen Balkon. Weiter finden Sie zwei Zimmer, welche sich als Schlafzimmer oder optimal für ein Büro eignen.

Die sehr beliebte Lage, die gute Grundrisseinteilung, die optimale Besonnung der Wohnungen sowie die Nähe zum Zentrum ergeben im Zusammenspiel mit der guten Bausubstanz ein nachhaltiges und interessantes Investitionsobjekt.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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