Mehrgenerationenhaus oder solides Anlageobjekt gesucht?

Gewerbestrasse 8, 3532 Zäziwil BE

Preis CHF 1'745'000.–

Objekt

Balkon
Raumhöhe
variierend
Keller
Lift
Parkplatz
Ja
Sitzplatz
Wohnfläche
404 m²
Nutzfläche
560 m²
Kinderfreundlich
Garage
Ja

Gebäude

Lage
sonnig, familienfreundlich
Kategorie
Wohneigentum / Anlageobjekt
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
3
Grundstück
986 m²
Volumen
2'130 m³
Baujahr
2016
Jahr der Sanierung
2016

Umgebung

Einkauf
800 m
Autobahn
13.5 km
Primarschule
600 m
Naherholung
100 m
ÖV-Anschluss
600 m
Kindergarten
600 m
Oberstufe
4.3 km

Beschreibung

Diese im Jahre 1993 erbaute Liegenschaft mit einem Wohnungsmix aus einer 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einer 2-Zimmer, sowie einer 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich an privilegierter, ruhiger Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone in der Berner Gemeinde Zäziwil. Aus dem ehemaligen Wohn/ Geschäftshaus wurde 2001, durch die Abtrennung der Wohnungen, ein Zweifamilienhaus. Mittels 2008 eingebauter 2-Zimmer-Wohnung ist aus dem Zweifamilienhaus das heutig bestehende Mehrfamilienhaus entstanden.

Von der Strasse gelangen Sie über einen kaum befahrenen Zugangsweg direkt zur Liegenschaft. Auf der Ostseite, am Ende einer Sackgasse, befinden sich diverse Aussenparkplätze für die Bewohner sowie dessen Besucher. Mittels aussenstehender Wendeltreppe wird das Obergeschoss dieses Objektes erreicht. Auf dieser Etage brillieren die 2-Zimmer-Wohnung sowie die grosszügige Duplexwohnung. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne, offene Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein heller Wohnbereich und ein Zimmer mit angrenzendem Bad. Zur Wohnung gehört zudem eine grosszügige Terrasse. Direkt daneben befindet sich die atemberaubende Duplexwohnung mit Galeriegeschoss. Nebst dem Wohnbereich steht das erste Zimmer, das Badezimmer sowie die Küche auf dieser Ebene zur Verfügung. Die Küche wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Über die offene Holztreppe wird das Galeriegeschoss erreicht. Zwei überdurchschnittlich grosse Zimmer sowie der gemütliche Vorplatz schmücken diese Wohnung optimal aus. Das grosse Raumgefühl wird durch die offene Galerie und die damit verbundenen Deckenhöhen bestärkt.

Eine Etage tiefer präsentiert sich die 2016 sanierte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einzigartigem, modernem Grundriss.

Aus dem ehemaligen Coiffeursalon sowie dem Wohnbereich des Erdgeschosses wurde eine attraktive Wohnung mit zwei Bäder, drei geschlossenen Zimmer, grosszügigem Wohnbereich sowie einer top modernen Küche mit angrenzendem Essbereich erstellt. Der direkte Aussenzugang auf die gepflegte Grünfläche mit diversen Sitzplätzen, der idyllische Bach sowie die ausserordentlich grossen Zimmer lassen diese knapp 186 m² Wohnung optimal erstrahlen.

Das Untergeschoss des Mehrfamilienhauses besteht aus einem geräumigen Bastelraum, diversen grossen Abstellflächen, Keller sowie einem Studio mit Küche, Zimmer, Badezimmer und WC. Das Untergeschoss erreichen die Bewohner mittels zentralem Treppenhaus oder über die Aussentreppe.

Aufgrund der langjährigen Eigennutzung der Eigentümer als Einfamilienhaus bewertet sich die Bausubstanz sowie der Innenausbau als sehr modern und stehts gut unterhalten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Ertrag über die nicht selbst verwendeten Einheiten. Die dadurch entstehende Flexibilität für die verschiedenen Lebensphasen ist dabei unübertrefflich. Als stabile Wertanlage oder zur Kombination Wohnen/Arbeiten ist dieses Objekt ebenfalls bestens geeignet.

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