4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und sonnenverwöhntem Sitzplatz

Rolliweg 9, 2543 Lengnau BE

Preis CHF 545'000.–
Ihr Kontakt Flavio Frutig

Objekt

Zimmer
4.5
Sitzplatz
Wohnfläche
102 m²
Cheminée
Lift
Einstellhalle
Badezimmer
2
Raumhöhe
2.42
Keller
Nutzfläche
109 m²
Kinderfreundlich

Gebäude

Lage
zentral, ruhig, sonnenverwöhnt
Kategorie
Wohnung
Baujahr
1994
Jahr der Sanierung
2020
Grundstück
1'276 m²
Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
12

Umgebung

Einkauf
360 m
Autobahn
1.3 km
Primarschule
400 m
Naherholung
200 m
ÖV-Anschluss
500 m
Kindergarten
510 m
Oberstufe
900 m

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Liegenschaft liegt an zentraler und ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss. Von der Hauptstrasse gelangen Sie auf die Quartierstrasse, welche Sie unmittelbar zur Liegenschaft bringt.

Der Haupteingang führt Sie in das Innere des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befindet sich die allgemeine Waschküche mit eigenem Waschturm, ein Trockenraum sowie ein geschlossenes Kellerabteil. Zur Wohnung stehen in der Tiefgarage zwei Einstellhallenparkplätze zur Verfügung. Für Ihre Gäste stehen draussen genügend Besucherparkplätze bereit.

 

Bequem mit dem Lift oder über einen kurzen Treppenaufgang, erreichen Sie den Eingang dieser schönen 4.5-Zimmer-Wohnung. Hier empfängt Sie der offene Eingangsbereich. Dieser ermöglicht dank den Einbauschränken genügend Platz und bringt Sie in die verschiedenen Räume.

Diese Wohnung besitzt zwei Zimmer, welche mit einem Laminatboden ausgestattet und individuell genutzt werden können. Gegenüberliegend ist die Nasszelle mit einem Lavabo inklusive Unterbauschrank, WC sowie einer Dusche.

Weiters überzeugt die Wohnung mit einem grosszügigen und hellen Masterbedroom. Das Zimmer bietet durch die über 17 m2 reichlich Platz. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank wie auch ein WC.

Über den Korridor gelangen Sie zum grossflächigen Wohn- und Essbereich. Hier fallen direkt die zahlreichen Fensterfronten und der Schwedenofen, welcher für gemütliche Momente sorgt, ins Auge. Dieser Bereich hat genügend Platz für die ganze Familie.

Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und enthält alles was Sie benötigen, um köstliche Gerichte zu zaubern.

Viel Lebensqualität schenkt der beheizbare und lichtdurchflutente Wintergarten mit ca. 20 m2, welcher mit LED-Spots ausgestattet ist. Dieser erweitert den Wohnbereich und kann das ganze Jahr durch genutzt werden.

Die gepflegte Rasenfläche sowie der Sitzplatz ermöglichen für jede Tageszeit ein gemütliches Beisammensein und stehen für Ihren privaten Gebrauch zur Verfügung. Von hier aus geniessen Sie eine Weitsicht über die angrenzende Landwirtschaftszone. Westlich des Gebäudes steht ein Grillplatz sowie viel Grünfläche zur Allgemeinnutzung bereit.

 

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den grosszügigen Aussenbereich. Die ruhige und zentrale Lage sowie die Weitsicht ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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