Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (EG-Süd)

Tannhölzli 22, 3473 Alchenstorf BE

Preis CHF 699'000.–
Ihr Kontakt Sandro Zehnder

Objekt

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Raumhöhe
variierend
Keller
Kinderfreundlich
Aussicht
Balkon
Sitzplatz
Wohnfläche
119 m²
Lift
Parkplatz
1

Gebäude

Lage
sonnig, ruhig
Kategorie
Neubau-Wohnung
Baujahr
2021
Anzahl Wohneinheiten
6
Neubau

Umgebung

Einkauf
1.8 km
ÖV-Anschluss
800 m
Autobahn
6.5 km
Kindergarten
410 m
Primarschule
410 m
Oberstufe
1.4 km

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1961 erbaut und steht seit einigen Jahren leer. Die gute Bausubstanz, die Grösse und die sehr schöne Lage bergen ein enormes Potential, welches nun ausgeschöpft wird. Auf dem massiven Fundament, den bestehenden Grundmauern und der imposanten Holz-Tragkonstruktion werden sechs komplett neue Wohnungen nach aktuellstem Ausbaustandard geschaffen, wobei bestehende Bauteile erhalten und integriert werden.

Der Dachstuhl wird komplett aufbereitet und sichtbar belassen. Dadurch entsteht eine erstaunliche Symbiose von alt und neu, welche den Wohnungen zu einem unverwechselbaren Charme verhilft. Dank der Verwendung von vorwiegend natürlichen Materialien kann ein hervorragendes Wohnklima geschaffen werden. Die ursprüngliche Form, in Kombination mit der hochwertigen Fassade verleiht der Liegenschaft auch von aussen einen stattlichen Anblick.

Nach Betreten der 4.5-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein grosszügiges Entrée. Linkerhand führt der Flur in die privaten Räume, rechterhand erwartet Sie das Herzstück der Wohnung. Der mit ca. 60 m² grosse Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche mit Kochinsel präsentiert sich dank der bodentiefen Fenster grossräumig und lichtdurchflutet. Die gelungene Aufteilung des Koch-, Ess- und Wohnbereichs schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein grosszügiger Raum, der vielleicht schon bald zum Lieblingsplatz der ganzen Familie wird. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, eine nach Südwesten, die andere nach Südosten gerichtet. Beide Terrassen sind vom Wohn-/Esszimmer zugänglich. Südseitig angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein 15.6 m² grosses Gästezimmer mit eigener Toilette. Gegenüber dem Wohnungseingang liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Auch Waschmaschine und Tumbler finden hier ihren Platz. Anschliessend ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer eignen könnte, gleich daneben und am Ende des Flurs befindet sich das mit 17.3 m² grösste Zimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch einen ebenerdigen Kellerraum und einen halbgedeckten Parkplatz.

Jede Eigentumswohnung verfügt über einen individuellen Grundriss. Drei Wohnungen geniessen grosse Aussenbereiche, welche aus Terrasse und Rasenfläche bestehen. Die Besitzer der übrigen drei Wohnungen können auf ihren Balkonen die Aussicht bestaunen und die allgemeine Terrasse benützen. Die Einheiten im Dachgeschoss sowie in der Hocheinfahrt verfügen über eine Galerie, welche den restaurierten Dachstuhl perfekt in Szene setzt. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig (ausser Galerie) und via Lift und Treppe erschlossen. Pro Etage werden lediglich zwei Wohnungen eingebaut, wodurch alle dreiseitig belichtet sind. Die Wohnungen sind so angelegt, dass eine bestmögliche Privatsphäre entsteht. Der Mix aus moderner Architektur und alten Elementen bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der Innenausbau ist gediegen und aus hochwertigen Materialien.

Video über das Projekt Tannhölzli.

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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