Luxuriöse 5.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie (OG West)

Tannhölzli 22, 3473 Alchenstorf BE

Preis CHF 1'049'000.–
Ihr Kontakt Sandro Zehnder

Objekt

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
197 m²
Lift
Parkplatz
1
Balkon
Raumhöhe
variierend
Keller
Kinderfreundlich
Aussicht

Gebäude

Lage
sonnig, ruhig
Kategorie
Neubau-Wohnung
Baujahr
2021
Anzahl Wohneinheiten
6
Neubau

Umgebung

Einkauf
1.8 km
ÖV-Anschluss
800 m
Autobahn
6.5 km
Kindergarten
410 m
Primarschule
410 m
Oberstufe
1.4 km

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1961 erbaut und steht seit einigen Jahren leer. Die gute Bausubstanz, die Grösse und die sehr schöne Lage bergen ein enormes Potential, welches nun ausgeschöpft wird. Auf dem massiven Fundament, den bestehenden Grundmauern und der imposanten Holz-Tragkonstruktion werden sechs komplett neue Wohnungen nach aktuellstem Ausbaustandard geschaffen, wobei bestehende Bauteile erhalten und integriert werden.

 

Der Dachstuhl wird komplett aufbereitet und sichtbar belassen. Dadurch entsteht eine erstaunliche Symbiose von alt und neu, welche den Wohnungen zu einem unverwechselbaren Charme verhilft. Dank der Verwendung von vorwiegend natürlichen Materialien kann ein hervorragendes Wohnklima geschaffen werden. Die ursprüngliche Form, in Kombination mit der hochwertigen Fassade verleiht der Liegenschaft auch von aussen einen stattlichen Anblick.

 

Diese einzigartige Wohnung im ersten Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Sie besteht aus fünf großen, lichtdurchfluteten Räumen: einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, wovon eines über einen großen Ankleidebereich verfügt, zwei Bäder, davon ein Duschbad sowie einer Galerie. Im grossen Eingangsbereich ausgestattet mit Einbauschränken angekommen spüren Sie es sofort: diese Wohnung hat eine aussergewöhnliche Atmosphäre und Grösse. Hier wohnen Sie auf fast 200 m². Linkerhand befindet sich ein Raum für Waschmaschine und Tumbler und rechtsseitig der Duschraum mit Dusche, Lavabo und Toilette. Ebenfalls auf der rechten Seite sind zwei mit ca. 12 und 13 m² Fläche grosszügige Zimmer und der Zugang zum Badezimmer mit Ankleide ‚en-suite‘.

 

Die hochwertige, offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den 88 m² grossen Wohn- und Essbereich ein. Besonders erwähnenswert ist der sichtbare Altholz-Dachstuhl, der viel zum gemütlich anmutenden Ambiente beiträgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen sie das vierte Zimmer und ebenfalls vom Wohnzimmer aus durch den Ankleideraum das mit 18.3 m² grösste Schlafzimmer. Die 46 m² grosse Terrasse vergrössert den Wohnbereich nicht nur optisch und die Galerie bietet einen idealen Rückzugsort.

 

Viel zusätzlichen Stauraum befinden sich in Estrich und Keller. Eine Garage und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

 

Jede Eigentumswohnung verfügt über einen individuellen Grundriss. Drei Wohnungen geniessen grosse Aussenbereiche, welche aus Terrasse und Rasenfläche bestehen. Die Besitzer der übrigen drei Wohnungen können auf ihren Balkonen die Aussicht bestaunen und die allgemeine Terrasse benützen. Die Einheiten im Dachgeschoss sowie in der Hocheinfahrt verfügen über eine Galerie, welche den restaurierten Dachstuhl perfekt in Szene setzt. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig (ausser Galerie) und via Lift und Treppe erschlossen. Pro Etage werden lediglich zwei Wohnungen eingebaut, wodurch alle dreiseitig belichtet sind. Die Wohnungen sind so angelegt, dass eine bestmögliche Privatsphäre entsteht. Der Mix aus moderner Architektur und alten Elementen bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der Innenausbau ist gediegen und aus hochwertigen Materialien.

 

Video über das Projekt Tannhölzli.

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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