Grosszügige Duplex-Wohnung mit Cheminée und sonnenbedachtem Balkon

Gewerbestrasse 8, 3532 Zäziwil BE

Preis CHF 645'000.–

Objekt

Zimmer
5
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
155 m²
Parkplatz
Ja
Balkon
Cheminée
Kinderfreundlich

Gebäude

Lage
familienfreundlich, idyllisch
Kategorie
Duplex-Wohnung
Baujahr
1993
Anzahl Wohneinheiten
3
Jahr der Sanierung
2008

Umgebung

Einkauf
800 m
Autobahn
13.5 km
Primarschule
600 m
Naherholung
500 m
ÖV-Anschluss
600 m
Kindergarten
600 m
Oberstufe
4.3 km

Beschreibung

Aus dem ehemaligen Wohn/ Geschäftshaus wurde 2001, durch die Abtrennung der Wohnungen, ein Zweifamilienhaus. Mittels 2008 eingebauter 2-Zimmer-Wohnung ist aus dem Zweifamilienhaus das heutig bestehende Mehrfamilienhaus entstanden. Die zentrale Wohnlage, die hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung in Verbindung mit einer möglichen, soliden Kapitalanlage eignet sich dieses Objekt sowohl als Anlage als auch zur Selbstnutzung.

Diese im Jahre 1993 erbaute Liegenschaft mit einem Wohnungsmix aus einer 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einer 2.5-Zimmer, sowie einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich an privilegierter, ruhiger Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone in der Berner Gemeinde Zäziwil. Aus dem ehemaligen Wohn/ Geschäftshaus wurde 2001, durch die Abtrennung der Wohnungen, ein Zweifamilienhaus. Mittels 2008 eingebauter 2-Zimmer-Wohnung ist aus dem Zweifamilienhaus das heutig bestehende Mehrfamilienhaus entstanden.

Von der Strasse gelangen Sie über einen kaum befahrenen Zugangsweg direkt zur Liegenschaft. Auf der Ostseite, am Ende einer Sackgasse, befinden sich diverse Aussenparkplätze für die Bewohner sowie dessen Besucher. Mittels aussenstehender Wendeltreppe wird das Obergeschoss dieses Objektes erreicht.

Über einen grosszügigen Windfang, welcher als Garderobe genutzt wird, erreichen Sie den hellen Wohn-/ Essbereich mit einer Bodenfläche von über 40 m². Dank bodentiefen Fenster und einer extravaganten Deckenhöhe ist der gesamte Bereich sehr hell und sorgt für ein eindrucksvolles Raumgefühl.

Das Ganze wird durch ein gemütliches Cheminée, welches in kalten Wintertagen für mehr Charme sorgt sowie einem direkten Zugang zum Westlich ausgerichteten Balkon optimal abgerundet.

Nebst dem Wohnbereich steht das erste Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie die Küche auf dieser Ebene zur Verfügung. Die Küche wurde mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld etc. ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Über die offene Holztreppe wird das Galeriegeschoss erreicht. Zwei überdurchschnittlich grosse Zimmer sowie die gemütliche Galerie mit Platz für einen zweiten Wohnraum schmücken diesen Bereich optimal aus.

Über das alte Treppenhaus, welches so umfunktioniert wurde, dass alle Wohnungen Ihren eigenen Zugang haben, erreichen Sie das Untergeschoss der Liegenschaft. Hier steht Ihnen einen geräumigen Keller mit viel Stauraum zur Verfügung.

Die zentrale Wohnlage, die hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung in Verbindung mit einer möglichen, soliden Kapitalanlage eignet sich dieses Objekt sowohl als Anlage als auch zur Selbstnutzung.

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