Moderne Erdgeschosswohnung mit grosszügiger Gartenfläche

Gewerbestrasse 8, 3532 Zäziwil BE

Preis CHF 795'000.–

Objekt

Zimmer
5.5
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
186 m²
Parkplatz
Ja
Sitzplatz
Cheminée
Kinderfreundlich

Gebäude

Lage
familienfreundlich, idyllisch
Kategorie
Garten-Wohnung
Baujahr
1993
Anzahl Wohneinheiten
3
Jahr der Sanierung
2016

Umgebung

Einkauf
800 m
Autobahn
13.5 km
Primarschule
600 m
Naherholung
500 m
ÖV-Anschluss
600 m
Kindergarten
600 m
Oberstufe
4.3 km

Beschreibung

Diese im Jahre 1993 erbaute Liegenschaft mit einem Wohnungsmix aus einer 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einer 2-Zimmer, sowie einer 5-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich an privilegierter, ruhiger Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone in der Berner Gemeinde Zäziwil. Aus dem ehemaligen Wohn/ Geschäftshaus wurde 2001, durch die Abtrennung der Wohnungen, ein Zweifamilienhaus. Mittels 2008 eingebauter 2-Zimmer-Wohnung ist aus dem Zweifamilienhaus das heutig bestehende Mehrfamilienhaus entstanden.

 

Von der Strasse gelangen Sie über einen kaum befahrenen Zugangsweg direkt zur Liegenschaft. Auf der Ostseite, am Ende einer Sackgasse, befinden sich diverse Aussenparkplätze für die Bewohner sowie dessen Besucher.

Im Erdgeschoss präsentiert sich die 2016 sanierte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit einzigartigem, modernem Grundriss.

 

Aus dem einstigen Coiffeursalon sowie dem ehemaligen Wohnbereich des Erdgeschosses wurde eine attraktive Wohnung mit zwei Bäder, drei geschlossenen Zimmer, grosszügigem Wohnbereich sowie einer top modernen Küche mit angrenzendem Essbereich erstellt.

 

Über den seitlich gelegenen Aussenzugang erreichen Sie den einladend gestalteten Eingangsbereich, welcher mittels einer grosszügigen Garderobe viel Stauraum bietet. Dem Korridor entlang, befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC mit einer kleinen Badewanne und Tageslicht. Linker Hand führt Sie der Flur in das grossflächige Wohnzimmer. Angrenzend befand sich bis ins 2016 ein Coiffeursalon. Aus dieser Fläche wurden zwei helle Zimmer mit je über 20 m², ein modernes Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und einem WC sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide erstellt. Diverse Einbauschränke bieten im Korridor nützlichen Stauraum. Ausgehend vom Master-Schlafzimmer geniessen Sie zudem direkten Zugang in den Gartenbereich.

 

An den zentralen Lebensraum angrenzend befindet sich die erstklassige Küche mit grosszügigem Essbereich. Sie beinhaltet mit Glaskeramikkochfeld, hochliegendem Backofen-/Steamer, Geschirrspüler und Natursteinabdeckung alles was man braucht, um die Familie oder Freunde kulinarisch zu verwöhnen.

 

Das angesiedelte Cheminée spendet an kälteren Tagen wohlige Wärme und verleiht zusätzlichen Charme. Von der angrenzenden Terrasse geniessen Sie dank optimaler Ausrichtung die Abendsonne bis in die späten Stunden. Die gepflegte Rasenfläche auf der Ostseite der Liegenschaft lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

 

Über das alte Treppenhaus, welches so umfunktioniert wurde, dass alle Wohnungen Ihren eigenen Zugang haben, erreichen Sie das Untergeschoss der Liegenschaft. Hier steht Ihnen einen geräumigen Keller mit viel Stauraum zur Verfügung.

Der direkte Aussenzugang auf die gepflegte Grünfläche mit diversen Sitzplätzen, der idyllische Bach sowie die ausserordentlich grossen Zimmer lassen diese knapp 186 m² Wohnung optimal erstrahlen.

 

Aufgrund der langjährigen Eigennutzung der Eigentümer als Einfamilienhaus bewertet sich die Bausubstanz sowie der Innenausbau als sehr modern und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsbereiten Zustand.

Als stabile Wertanlage oder zur Kombination Wohnen/Arbeiten ist dieses Objekt ebenfalls bestens geeignet.

 

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihr Ansprechpartner