Ideal gelegene 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Weitsicht über den Rhein

Schaffhauserstrasse 31, 4332 Stein AG

Preis CHF 695'000.–
Ihr Kontakt Sandro Zehnder

Objekt

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
196 m²
Parkplatz
Ja
Balkon
Raumhöhe
2.40 m
Cheminée
Lift
Aussicht

Gebäude

Lage
sonnig, ruhig
Kategorie
Eigentumswohnung
Baujahr
1982

Umgebung

Einkauf
50 m
ÖV-Anschluss
50 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
550 m
Primarschule
160 m
Oberstufe
12 km

Beschreibung

An zentraler und bevorzugter Lage oberhalb des Rheinuferwegs steht die 1982 erbaute Liegenschaft. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller und harmonisch-gemütlicher Wohntraum mit überwältigender Panoramasicht auf den Rhein, die Fridolinsinsel und die gegenüberliegende deutsche Stadt Bad Säckingen. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erschlossen und eignet sich daher für jeden Lebensabschnitt.

 

Im grosszügigen Entrée angekommen befindet sich zur Linken die Gästetoilette mit Dusche, Lavabo und WC. Gegenüber könnte das erste Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Anschliessend folgen drei geräumige Wandschränke. Auf der linken Flurseite führt eine Türe in die grossräumige, abgeschlossene Küche mit Tageslicht. Die Holzfronten der L-förmigen Küchenzeile in Kombination mit den warmtonigen Bodenfliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gut hat es hier noch Platz für Esstisch und Stühle, so steht einem gemütlichen Frühstück in der Küche nichts mehr im Weg. Die ausgedehnten Arbeitsflächen, moderne Küchengeräte, wie Keramikkochfeld, Spülmaschine, hoch liegender Backofen und viel Stauraum werden zukünftige Köche zu schätzen wissen. Im hinteren Teil der Küche befindet sich der geschlossene Wäscheraum. Verlassen wir nun die Küche und setzen unseren Rundgang durch den Flur ins Herzstück der Wohnung fort. Der grosszügig konzipierte, lichtdurchflutete Wohn- /Essraum bietet Ihnen 36 m² Wohlfühlfläche. Bodentiefe Fenster führen auf den Balkon, von wo Sie den weiten Blick über Land und Wasser geniessen werden. An kalten Herbst- und Wintertagen sorgen der Cheminée-Ofen und die Fussbodenheizung für ein heimeliges Klima. Die keramischen Fliesen und die hell lasierte Holzdecke unterstreichen die angenehme Ausstrahlung des Raums und tragen zu einem gesunden Wohnklima bei.

 

Vom Wohnzimmer führt ein offener Durchgang zu den ‹privaten› Räumlichkeiten der Wohnung. Diese bestehen aus zwei hellen Zimmern, die uns mit Flächen von 15 und 20 m² und wohnlichem Laminat / Teppich erfreuen. Zwischen den Zimmern liegt das ca. 6 m² grosse Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette.

Stauraum kann man nie genug haben, da sind der 60 m² grosse Estrich und das Kellerabteil sehr willkommen. Ein PKW-Aussenstellplatz rundet das Angebot ab.

 

Überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Wohnqualität an aussergewöhnlicher Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 116 m² gepflegte Wohnfläche erwarten Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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