Attraktives Doppeleinfamilienhaus eingebettet in die Natur

Plattenstrasse
2B,
5737
Menziken
AG

gdfg

Preis
995'000
Ihr Kontakt
Doppeleinfamilienhaus in Menziken AG | IMMOSEEKER.CHDoppeleinfamilienhaus in Menziken AG | IMMOSEEKER.CH
Südostseite
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Südwestseite
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Ruhige Lage
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Idyllischer Garten
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Moderne Küche
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Helles Wohnzimmer
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Gemütlicher Wintergarten
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Grosses Badezimmer
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Schlafzimmer mit 17 m2
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Ausgebautes Dachgeschoss
Doppeleinfamilienhaus in Menziken AG | IMMOSEEKER.CH

Objekt

Wohnfläche

141 m²

Nutzfläche

214 m²

Zimmer

6.5

Badezimmer

2

Raumhöhe

2.33 m

Balkon

Sitzplatz

Cheminée

Kinderfreundlich

Parkplatz

3

Garage

2

Aussicht

Sonnige Lage

Referenznummer

ISAG5737.1

Gebäude

Baujahr

1998

Jahr der Sanierung

2023

Volumen

792 m³

Grundstück

330 m²

Kategorie

Doppeleinfamilienhaus

Lage

ruhig, sonnig

Etagen

4

Umgebung

Einkauf

950 m

ÖV-Anschluss

1.2 km

Autobahn

12.0 km

Naherholung

1.0 km

Kindergarten

550 m

Primarschule

1.3 km

Oberstufe

1.2 km

Beschreibung

Doppeleinfamilienhaus in Menziken AG | Dieses im Jahre 1998 erbaute 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich an privilegierter und erhöhter Lage in der beliebten Gemeinde Menziken. Die beeindruckende Photovoltaikanlage wurde erst im Frühling dieses Jahres installiert und versorgt Ihr neues Zuhause mit nachhaltiger Energie. Diese Investition trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten erheblich.

Über eine verkehrsarme Quartierstrasse gelangen Sie zum Vorplatz der Immobilie. Es steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch als weiteren Stauraum genutzt werden kann. Darüber hinaus hat es 3 Aussenstellplätze, um Gäste willkommen zu heissen oder zusätzliche Fahrzeuge zu parken.

Der Haupteingang der Liegenschaft liegt auf der Ostseite. Der Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie zu Ihrer Rechten zur geschlossenen Küche. Die Verwendung von hochwertigen Holzoberflächen verleiht einen warmen und einladenden Charakter. Obwohl die Küche original ist, wurden die Geräte kürzlich ersetzt, um sicherzustellen, dass sie den modernen Standards entsprechen.

Direkt angrenzend ist die Nasszelle mit Dusche. Dem Korridor vorgelagert erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Der helle Raum besticht durch das grosse Fenster mit Blick in den Garten und ins Grüne. Das Cheminée sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden.

Ein Highlight dieses Hauses ist der 2 Jahre alte Wintergarten, der ein erweitertes Raumgefühl gewährt. Hier können Sie die Natur hautnah erleben, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies. Neben einem Whirlpool, der für Entspannung und Erholung sorgt, ermöglicht dieser viel Fläche zum Spielen, Gärtnern und Grillen. Ein malerischer Bach verläuft am Rand des Grundstücks, was eine idyllische Kulisse schafft und zur Entspannung beiträgt.

Zurück im Haus führt Sie den Treppenaufgang ins Obergeschoss, wo drei Zimmer für Sie bereitstehen. Die Räume sind grossflächig geschnitten und erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei dessen profitieren von einem Zutritt zum Balkon, von welchen Sie die Sicht ins Grüne geniessen können. Abschliessend finden Sie auf dieser Etage das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Lavabo sowie einer Toilette ausgestattet.

Der Dachstock ist besonders bemerkenswert – er ist komfortabel, beheizt und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich.

Eine Treppe bringt Sie in das Untergeschoss, wo ein geräumiger und beheizter disponibler Raum auf Sie wartet. Ein Kellerraum gestattet Platz für einen Weinkeller oder zur Nahrungsmittellagerung. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Technikraum und die Waschküche.

Diese Immobilie wurde stets gut unterhalten und ist in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Lage in einem idyllischen Quartier im Zusammenspiel mit der cleveren Raumgestaltung ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Lisa Kälin | IMMOSEEKER.CH

Lisa Kälin

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