Eine Baulandparzelle mit hervorragender Besonnung für Ihren Wohntraum

Leuenbühlweg,
3177
Laupen
BE

gdfg

Preis
990'000
Ihr Kontakt
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Drohnenaufnahme
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Drohnenaufnahme
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Südausrichtung
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Talbach
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Vogelperspektive
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Weitsicht über Laupen
Eine Baulandparzelle mit hervorragender Besonnung für Ihren Wohntraum | IMMOSEEKER.CH

Gebäude

Grundstück

2295 m²

Kategorie

Bauland

Lage

ruhig, sonnig, verkehrsarm

Umgebung

Einkauf

850 m

ÖV-Anschluss

250 m

Autobahn

850 m

Naherholung

400 m

Kindergarten

400 m

Primarschule

400 m

Oberstufe

400 m

Beschreibung

Die Parzelle befindet sich nördlich am Rande des Dorfzentrums von Laupen. Orte wie Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie schulische Anlagen sind dank der optimalen Position in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück liegt an leichter Hanglage, welches sich durch ein wunderschönes Bächlein deutlich von den angrenzenden Grundstücken abhebt.

Das Bauland ist in zwei unterschiedliche Zonen unterteilt. Die eine Seite liegt in der Wohnzone 2a, auf der Anderen besteht eine Überbauungsordnung «Talacker». Der südliche Teil, welcher sich in der Wohnzone befindet, wird durch den Talbach geschmückt. Dieser verhindert zwar das Bauen in diesem Bereich, dient allerdings als ganz privates Naherholungsgebiet auf dem eigenen Grundstück. So wird das Gewässer zum Bestandteil Ihres Gartens und dient im Sommer der natürlichen Erfrischung.

Im Teil mit der Überbauungsordnung wurde bereits ein Baufeld mit den Massen 12 x 24 m definiert (siehe rechts). In diesem darf nach den spezifischen Vorschriften der Üo gebaut werden. Diese grosszügige Abmessung eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses mit prächtigem Umschwung oder eines Doppeleinfamilienhauses mit viel Wohnraum. Egal was für eine Variante Sie verwirklichen wollen, dieses wunderbare Bauland lässt keine Ihrer Wünsche offen.

Mit der Absicht, ein Mehrgenerationenprojekt zu planen und zu verwirklichen, sind Sie hier also genau am richtigen Ort.

Die Zone Talacker bringt zudem die Möglichkeit mit sich, nebst dem Wohnen auch als stilles Gewerbe zu dienen. So können Sie Wohnen und Gewerbe ausgezeichnet kombinieren.
Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Zusätzlich sehen Sie mit einem Klick auf den untenstehenden Link im Kurzfilm bereits viele weitere Eindrücke des Baulandes.

 

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Thomas Furrer | IMMOSEEKER.CH

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