Grossflächiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Umschwung

Route de Riaux
15,
1584
Villars-le-Grand
VD

gdfg

Preis
1'150'000
Ihr Kontakt
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Eingangsbereich
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Wohn- und Esszimmer
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Offene Küche
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Offene Küche
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Zimmer
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Zimmer
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Badezimmer
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Aussenansicht
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Gartenbereich
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Sitzplatz mit Grill
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Objekt

Wohnfläche

278 m²

Nutzfläche

334 m²

Zimmer

6.5

Badezimmer

1

Separates WC

Balkon

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz

4x Aussenparkplatz

Carport

Sonnige Lage

Keller

Sauna

Terrasse

Referenznummer

ISVD1584.1

Gebäude

Volumen

1528 m³

Grundstück

1981 m²

Zone

Landwirtschaftszone

Kategorie

Einfamilienhaus

Lage

Ruhig, sonnig

Etagen

3

Altbau

Umgebung

Einkauf

2.6 km

ÖV-Anschluss

400 m

Autobahn

4.6 km

Naherholung

200 m

Beschreibung

Einfamilienhaus in Villars-le-Grand VD

FR | Très bien située dans la commune de Vully-les-Lacs, cette maison individuelle à vendre de 6,5 pièces séduit par son magnifique jardin. Entourée de champs de la zone agricole adjacente, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur le paysage verdoyant du Seeland.

Vous accèdez directement à la maison par la route principale. Dotée de plusieurs places de parc  extérieures et de quatre places couvertes,  la vaste esplanade offre aux propriétaires et à leurs visiteurs suffisamment de possibilités de stationnement.

Quelques pas seulement vous séparent de l’intérieur de la maison. Une entrée spacieuse, qui révèle les traces de son histoire, vous accueille. Les anciennes ouvertures de l’écurie servent aujourd’hui d’éléments architecturaux et apportent à l’ensemble un charme particulier sur le plan visuel. Une fois que vous avez passé l’entrée, l’atelier, la première chambre avec sauna et les toilettes pour les invités, vous arrivez dans une très lumineuse salle de séjour et salle à manger. Cette pièce peut être aménagée et décorée conformément à vos souhaits. La grande baie vitrée donne un accès direct au magnifique jardin.

Vous trouverez, un peu plus loin, une charmante cuisine ouverte dotée d’une grande surface de travail et de rangement, ainsi que d’un équipement électroménager de qualité. Cet espace permet de préparer de délicieux repas pour une soirée conviviale entre amis ou en famille. Sa construction ouverte permet de communiquer à tout moment avec les invités assis autour de la table à manger ou dans le salon.

L’escalier central en bois vous conduit à l’étage supérieur de la maison. Ici, vous aurez  à votre disposition trois chambres à coucher lumineuses, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. La plus grande chambre dispose en outre d’un accès au balcon, d’où l’on peut profiter, comme au rez-de-chaussée, d’une vue imprenable sur les terres agricoles.

Une échelle escamotable vous permet d’accéder au grenier. Situé sous les combles, il vous offre un grand espace de rangement supplémentaire pour vos articles de sport, vos vêtements et autres.
Au sous-sol, vous trouverez une cave ainsi que les deux locaux techniques abritant le chauffage et l’équipement destiné au traitement de l’eau.

La propriété comprend un jardin très esthétique, doté de plusieurs aires de repos situées tout au tour de la maison. Grâce aux plantations, ce jardin offre une grande intimité, de nombreux espaces ombragés et de calme. Une terrasse couverte ainsi qu’un cabanon permettent de rester à l’extérieur même par mauvais temps.

L’emplacement privilégié, une orientation optimale qui permet de bénéficier d’un bon ensoleillement durant toute la journée, les vastes alentours, les nombreuses possibilités d’utilisation et une  construction de qualité viennent compléter cette offre qui font de cette propriété une résidence parfaite pour vous et votre famille.

Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d’informations intéressantes.

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DE | An guter Lage in der Gemeinde Vully-les-Lacs steht dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf und besticht mit einer wunderschönen Gartenlandschaft. Umschlossen von vielen Feldern und Wiesen, profitiert die Liegenschaft dank der angrenzenden Landwirtschaftszone von einer unverbaubaren Aussicht in die Natur des Seelandes.

Über die Hauptstrasse gelangen Sie direkt zum Haus. Der grosszügige Vorplatz mit diversen Aussenparkplätzen sowie vier gedeckten Carportplätzen bietet genügend Möglichkeiten für die Parkierung der Eigentümerschaft und dessen Besuchende.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Inneren des Hauses. Eingetreten empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich, welcher noch Spuren der Vergangenheit mit sich trägt. Die alten Stallöffnungen dienen heute als Gestaltungselement und bringen optisch das gewisse Etwas mit sich. Vorbei am Entrée, der Werkstatt, dem ersten Zimmer mit Sauna sowie der Gästetoilette, gelangen Sie ins helle Wohn- und Esszimmer. Dieses lässt sich ganz nach Ihren Wünschen individuell einrichten und gestalten. Zudem ermöglicht die grosse Fensterfront einen direkten Zugang in den prachtvollen Gartenbereich.

Noch etwas weiter, finden Sie die charmante und offene Küche mit viel Abstellfläche sowie bester Geräteausstattung. Hier lässt es sich an einem geselligen Abend mit Freunden oder der Familie leckere Speisen zubereiten. Durch die offene Bauweise ist jederzeit auch die Kommunikation mit den Gästen am Esstisch oder im Wohnzimmer möglich.

Über die zentral angelegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Drei helle Schlafzimmer, ein Büro, eine Ankleide sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das grösste Zimmer profitiert ausserdem von einem Zugang auf den Balkon, von welchem, gleich wie im Erdgeschoss, die unverbaubare Weitsicht über die Landwirtschaft genossen werden kann.

Mit der ausziehbaren Leiter im Dachgeschoss kommen Sie in den Estrich. Dieser bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum für Sportartikel, Kleider oder sonstiges. Von ganz oben nach ganz unten, finden Sie im Untergeschoss den Keller sowie die beiden Technikräume mit der Heizung und der Wasseraufbereitung.

Zu der Liegenschaft gehört eine sehr ästhetische Gartenanlage mit diversen Sitzplätzen rund um das Haus. Dank der Bepflanzung profitiert der Garten von viel Privatsphäre, von zahlreichen Schattenplätzen und Ruhe. Ein gedeckter Sitzplatz sowie ein Gartenhaus ermöglichen auch bei schlechtem Wetter den Aufenthalt im Aussenbereich.

Die bevorzugte Lage, die gute Ausrichtung mit einer ganztägigen Besonnung, der grosszügige Umschwung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Bausubstanz runden dieses Angebot ab und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

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