Charmante Dachwohnung im Grünen

Hauptstrasse
65,
4522
Rüttenen
SO

gdfg

Preis
Ihr Kontakt
Heimelige Dachwohnung im Zentrum von Rüttenen | IMMOSEEKER.CHHeimelige Dachwohnung im Zentrum von Rüttenen | IMMOSEEKER.CH
Aussenansicht
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Nordostansicht
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Nordansicht
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Vogelperspektive
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Nordwestansicht
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Gemütliches Entrée
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Grosszügiges Schlafzimmer
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Badezimmer en suite
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Helle Küche
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Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
Heimelige Dachwohnung im Zentrum von Rüttenen | IMMOSEEKER.CH

Objekt

Wohnfläche

155 m²

Nutzfläche

159 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Raumhöhe

variierend

Balkon

Cheminée

Kinderfreundlich

Einstellhalle

Keller

Gebäude

Baujahr

1997

Grundstück

569 m²

Kategorie

Wohnung

Anzahl Wohneinheiten

5

Lage

im Grünen, zentral

Umgebung

Einkauf

100 m

ÖV-Anschluss

140 m

Autobahn

4.8 km

Naherholung

240 m

Kindergarten

200 m

Primarschule

200 m

Oberstufe

2 km

Beschreibung

Diese charmante Liegenschaft wurde im Jahre 1939 erbaut und liegt zentral in der beschaulichen Gemeinde Rüttenen. 1997 wurde im hinteren Teil des Gebäudes das Mehrfamilienhaus erweitert und besteht nun aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Dachwohnung ist im nachträglich angebauten hinteren Bereich angesiedelt und ist noch im Originalzustand.

Die Hauptstrasse bringt Sie zur Wohnanlage. Auf der Südostseite ist die Einfahrt in die Tiefgarage. Hier stehen Ihnen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, welche für je CHF 25’000.- dazu erworben werden können. Im gemeinschaftlichen Teil des Untergeschosses ist der dazugehörige geschlossene Keller mit knapp 4 m2.

Der Wohnungseingang ist im 2. Stockwerk. Über einen weiteren kurzen Treppenaufgang erreichen Sie das grosszügige Entrée, welches genügend Platz für Ihre Garderobe hat. Die vielen Holzelemente aus dem Jahre 1939 im Zusammenspiel mit dem Terra Cotta Boden verleihen ein warmes Ambiente und man fühlt sich herzlich willkommen.

Die erste Räumlichkeit weist eine Bodenfläche von rund 8 m2 auf. Ob als Büro oder Ankleidezimmer, dieses erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer direkten Verbindung gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses ist auch vom Vorplatz erreichbar. Der Schlafraum überzeugt durch die Grösse und der Helligkeit dank den Dachfenstern. Für genügend Abstellplatz sorgen die Einbauschränke. Das Bad en Suite befindet sich angrenzend. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer Toilette sowie einem Lavabo ausgestattet.

Der Korridor führt Sie in den vorderen Teil der Wohnung. Die Technik und der eigene Waschturm ist zu Ihrer rechten Seite untergebracht. Nebenan ist die zweite Nasszelle mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Lavabo. Der Wohn-/Essbereich mit knapp 50 m2 ist ein paar Schritte entfernt. Der offene Grundriss mit dem charmanten Täfer verleiht diesen Räumen ein heimeliges Wohngefühl. Hier ist reichlich Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Cheminée sorgt in den kalten Wintertagen für gemütliche Momente. Die Küche integriert sich perfekt und enthält alles was Sie benötigen, um köstliche Gerichte zu zaubern.

Abschliessend ist ein Zimmer mit 12 m2, welches individuell genutzt und gut möbliert werden kann. Eine ausziehbare Estrichtreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zum Estrich. Viel Lebensqualität schenkt Ihnen der Balkon, welcher von der optimalen Ausrichtung gegen Westen profitiert. Auch an kühlen Tagen kann dank der Verglasung des Balkons der Sonnenuntergang genossen werden.
Die Dachwohnung ist grundsätzlich einzugsbereit, lässt aber Freiraum für eine Umgestaltung. Die zentrale Lage im Zusammenspiel mit der grossen und vielseitigen Wohnung bietet das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Lisa Kälin | IMMOSEEKER.CH

Lisa Kälin

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