Mehrfamilienhaus in Sent GR | Das charmante Mehrfamilienhaus in Stockwerkeigentum, gelegen an der Hauptstrasse unterhalb des malerischen Dorfes Sent im Unterengadin, besticht durch seine atemberaubenden Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und das Tal. Durch die Süd-Ausrichtung profitiert man von einer optimalen Besonnung über den ganzen Tag hinweg.
Die Dorfinfrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie die Bergbahnen befindet sich hauptsächlich im nahegelegenen Sent, welches in wenigen Fahr- bzw. Gehminuten zu erreichen ist. Ein erweitertes Angebot findet sich in der bekannten Gemeinde Scuol welches in nur 7 Minuten Autofahrt erreicht werden kann.
Das im Jahr 1850 erstellte, freistehende Mehrfamilienhaus beinhaltet fünf Einheiten, wovon vier zum Verkauf stehen. Der Hauptbereich umfasst eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss inklusive ausgebautem Dachstock. Im ersten und zweiten Untergeschoss befindet sich je eine 3.5-Zimmer-Einheit mit Bad sowie separater Dusche. Im dritten Untergeschoss befindet sich eine kleine Pensionsküche mit Aufenthaltsraum und separater Toilette, welche je nach Bedarf in eine grosszügige 2-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich eine separater Unterstand für zwei Fahrzeuge. Des Weiteren besteht ein grosser asphaltierter Vorplatz, welcher grosszügigen Platz für mögliche Abstellplätze bietet. Dieser wird zur Zeit vom Eigentümer als Material- und Fahrzeugpark verwendet.
Besonders hervorheben möchten wir das hohe Ausbau- und Renditenpotential dieser Liegenschaft. Mit einer Investition in die Autonomie der Untergeschosse in einzelne Wohneinheiten, sowie der Neudefinition des Umschwungs, könnte man nachhaltige Mieteinnahmen generieren.
Das Haus in der heutigen Form kann sanft aufgefrischt werden und deren Einheiten sowohl als Haupt- wie auch Zweitwohnsitze bzw. Ferienwohnungen genutzt werden. Die Grundsubstanz befindet sich in einem intakten und gesunden Zustand, worauf aus sanierungstechnischer Sicht mit gutem Gewissen aufgebaut werden kann.
Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses attraktiv gelegene und über viel Potential verfügende Mehrfamilienhaus anlässlich eines individuellen Rundganges zeigen zu dürfen.
