Realisieren Sie Ihren Wohntraum im Telli

Neuenburgerstrasse
4,
5004
Aarau
AG

gdfg

Preis
450'000
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Grosswohnsiedlung Telli
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Grossflächiger Tellipark
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Ostansicht
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Westansicht
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Küche mit genügend Arbeitsflächen
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Nasszelle mit Waschturm
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Helles Wohnzimmer
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Objekt

Wohnfläche

63 m²

Nutzfläche

67 m²

Zimmer

3.5

Badezimmer

1

Raumhöhe

2.40 m

Balkon

Lift

Kinderfreundlich

Einstellhalle

Aussicht

Keller

Gebäude

Baujahr

1987

Jahr der Sanierung

2022

Grundstück

4037 m²

Kategorie

Eigentumswohnung

Lage

ruhig, im Grünen

Etagen

8

Umgebung

Einkauf

300 m

ÖV-Anschluss

170 m

Autobahn

850 m

Naherholung

20 m

Kindergarten

500 m

Primarschule

550 m

Oberstufe

2.1 km

Beschreibung

Das Telli-Quartier ist bekannt als Grosswohnsiedlung, welche aus vier lang gestreckten Gebäuden besteht. Es entstand zwischen 1971 und 1991 nach Plänen von Hans Marti. Die Gebäude, die umgangssprachlich auch als «Staumauern» bezeichnet werden, sind bis zu 250 Meter lang, terrassenförmig abgestuft und in der Mitte leicht abgewinkelt. Sie sind bis zu 50 Meter bzw. 19 Stockwerke hoch. Seit bald 50 Jahren steht der Mensch in der Telli im Mittelpunkt. Der grossräumige Tellipark ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch der perfekte Treffpunkt für Menschen aus dem Quartier. Im Park gibt es eine Minigolfanlage, Spielplätze und ein Minifreibad zum Plantschen. Das Gemeinschaftszentrum organisiert zahlreiche Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit sorgt für frischen Wind im Kopf und Abwechslung im Alltag.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus D. In der öffentlichen Einstellhalle kann ein Einstellhallenplatz dazu gemietet werden. Auf dieser Ebene befindet sich ein dazugehöriges Kellerabteil mit reichlich Stauraum. Ihre Fahrräder können Sie im allgemeinen Veloraum unterbringen. Bequem mit dem Lift oder über den Treppenaufgang erreichen Sie das 8. Stockwerk und somit den Eingang der Wohnung. Es empfängt Sie das Entrée mit einem praktischen Einbauschrank. Zu Ihrer rechten Seite stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Dank der grossen Fenster sind beide Räume mit viel Helligkeit durchflutet. Das Grössere der beiden profitiert von einem direkten Zugang zum Balkon, welcher Richtung Osten ausgerichtet ist. Hier geniessen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen.

Direkt nebenan ist die Nasszelle untergebracht. Diese ist mit einem Lavabo, einer Duschkabine, einer Toilette sowie mit eigenem Waschturm ausgestattet.

Der Korridor führt Sie in den offenen Wohn-/Essbereich. Hier fallen direkt die zahlreichen Fensterfronten mit Sicht in die Siedlung ins Auge. Das Wohnzimmer kann durch seine Grösse gut möbliert werden. Angrenzend ist die Küche, welche etwas ins Alter gekommen, aber funktionstüchtig ist. Sie verfügt über genügend Arbeitsflächen sowie Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Der gedeckte Balkon ermöglicht ein gemütliches Beisammensein und lässt entspannt den Feierabend geniessen. Ein praktisches Aussenreduit schliesst das Raumprogramm ab.

Die Wohnung besticht durch Ihre zentrale Lage und dem durchdachten Grundriss. Es müssen mit einigen Renovationen gerechnet werden, um die Einheit wieder in vollem Glanz scheinen zu lassen. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und gestalten Sie die Räume zu Ihrem Wohntraum um. Allfällige Investitionen wurden bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Flavio Frutig | IMMOSEEKER.CH

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