Wohlfühloase, Generationenhaus oder Renditeobjekt. Hier stehen Ihnen alle Türen offen!

Obere Mühle
40,
3213
Liebistorf
FR

gdfg

Preis
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Aussenansicht Einfamilienhaus
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Terrasse
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Wohnzimmer
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Küche
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Drohnenaufnahme
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Objekt

Wohnfläche

501 m²

Raumhöhe

variierend

Balkon

Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz

diverse Aussenparkplätze vor der Liegenschaft

Aussicht

Sonnige Lage

Terrasse

Gebäude

Baujahr

1983

Jahr der Sanierung

2022

Volumen

6'794 m³

Grundstück

5424 m²

Kategorie

Bauernhaus

Anzahl Wohneinheiten

3

Lage

ruhig, sonnig

Etagen

5

Stockwerk

5

Umgebung

Einkauf

6.8 km

ÖV-Anschluss

450 m

Autobahn

7.8 km

Naherholung

100 m

Kindergarten

850 m

Primarschule

850 m

Oberstufe

2.1 km

Beschreibung

Renditeobjekt in Liebistorf FR | Dieses ehemalige Bauernhaus mit Baujahr 1983 wurde 2022 renoviert und befindet sich an bester Lage in der beschaulichen Gemeinde Gurmels. Dank der bestmöglichen Ausrichtung geniessen Sie bis in die Abendstunden eine ideale Besonnung.

Über die Quartierstrasse gelangen Sie auf den grosszügigen Vorplatz des Hauptgebäudes mit zahlreichen Aussenabstellplätzen. Einige Stufen erhöht und unmittelbar neben den besagten Abstellplätzen, befindet sich der Haupteingang des Gebäudes. Das Haus unterteilt sich in zwei Wohnungen. Eine 5.5 Zimmer und eine 4.5 Zimmer Wohnung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie einen grosszügigen Wohnbereich. Im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung angekommen, finden Sie auf der rechten Seite ein Schlafzimmer. Gegenüberliegend davon befindet sich der offene Wohnbereich mit einem historischen Kachelofen. Direkt daran angebunden, stehen Sie in der zeitgemässen Küche, welche mit V-Zug Geräten ausgestattet ist. Ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und Dusche rundet die Etage ab.

Die aussenangelegte Treppe bringt Sie in die Dachgeschosswohnung. Hier angekommen, finden Sie auf der rechten Seite die Gästetoilette sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Aus dem Badezimmer hinausgetreten befinden Sie sich im geräumigen Essbereich, der mit 19.7 m2 die Möglichkeit bietet, mit Gästen einen geselligen Abend zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche. Diese verfügt über eine moderne Kochinsel mit eingebauter Theke. Der beachtliche Wohnbereich bemisst 25.7 m2 und lädt, ausgestattet mit einem charmanten Cheminée, zum Verweilen ein. Durch den Korridor erreichen Sie das grosse Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde mittels Leichtbauwänden in zwei Zimmer unterteilt und kann mit geringem Aufwand zu einem grossflächigen Zimmer rückgebaut werden.

Überqueren Sie die Strasse, erreichen Sie das kleine Einfamilienhaus, welches zurzeit vermietet ist. Auch dieses wurde komplett renoviert. Im Eingangsbereich angekommen, finden Sie auf Ihrer rechten Seite die Waschküche vor. Neben der Waschküche befindet sich ein kleines Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette. Weiter erreichen Sie über wenige Stufen den erhöhten Wohn- und Essbereich. Durch die offen gestaltete Bauweise, verbindet sich die moderne Küche samt Kochinsel mit dem Essbereich.

Nehmen Sie die Treppen zum Obergeschoss, so befinden Sie sich in einem Bereich der ideal als Büro eingerichtet werden kann. Gegenüberliegend der Treppe finden Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer vor. Das Angebot des Einfamilienhauses wird mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne hervorragend abgerundet.

Der am Hauptgebäude angrenzende Ökonomieteil mit Tenn, Heubühne und Dachboden gewährleistet viele Abstell- und Lagerflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso kann dieser Teil der Liegenschaft als Wohnfläche ausgebaut und genutzt werden.

Nicht zuletzt besticht dieses Anwesen mit dem grosszügigen Umschwung und der lukrativen Möglichkeit, einen Wohnteil des Hauptgebäudes sowie das anliegende Einfamilienhaus zu vermieten. Die ruhige und verkehrsarme Lage grenzt an die Landwirtschaftszone. Die Ausrichtung in Kombination mit seinen charmanten, gut unterhaltenen Gebäuden, ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Ihre Ansprechperson

Chiara Biasutti | IMMOSEEKER.CH

Chiara Biasutti

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