Mehrfamilienhaus in Baar ZG | Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus an der Leihgasse in Baar bietet mit seinen drei vollständig vermieteten 3.5-Zimmer-Wohnungen eine stabile und langfristige Renditequelle. Die angebotene Eigentumsquote umfasst einen Viertel des gesamten Gebäudes, das sich im Besitz von drei unterschiedlichen Parteien befindet, was gewisse Einschränkungen bei grösseren baulichen Veränderungen mit sich bringt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Küche und angenehmer Raumaufteilung. Die Etagen darüber umfassen zwei weitere 3.5-Zimmer-Einheiten, die ebenfalls mit zweckmässiger Ausstattung und praktischen Grundrissen überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über einfache Kücheneinrichtungen und Sanitärbereiche, wobei die Räume teilweise mit Teppich und Laminat ausgestattet sind.
Der Dachstock ist grundsätzlich nicht ausgebaut und steht leer. Lediglich ein zusätzlicher Lagerraum von ca. 40 m² ist vorhanden und steht der obersten Wohnung zur Verfügung. Der Keller ist nur von aussen zugänglich und verfügt über zwei kleine, abschliessbare Kellerabteile. Es sind keine Parkplätze vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist renovationsbedürftig, was für Investoren Potenzial für Wertsteigerungen durch gezielte Sanierungsmassnahmen bietet. Aktuell generieren die drei Wohneinheiten eine jährliche Mieteinnahme von CHF 42’000.- und stellen somit eine verlässliche Einkommensquelle dar. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die den Charme eines traditionsreichen Gebäudes schätzen und in ein Objekt mit bewährter Ertragskraft investieren möchten.
Hinweis: Diese Immobilie wird im Rahmen einer vollautomatisierten Auktion angeboten. Der angegebene Preis stellt das Startgebot dar.
Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.
Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.
