Verkauf

Der Verkauf einer Liegenschaft ist ein komplexer, mehrstufiger Prozess, der eine Menge Zeit und Kenntnisse erfordert. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir übernehmen!

Es gehört seit jeher zu unserem Kerngeschäft, die Charakteristiken von Liegenschaften zu erkennen, sie entsprechend zu bewerten und professionell zu vermarkten – bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.

Was wir tun, tun wir engagiert, mit Know-How und Überzeugung. Wir reden Klartext, weisen auf Vor- und Nachteile von Objekten gleichermassen hin und übernehmen so die Funktion des wahrhaftigen Entscheidungshelfers. Von den rechtlichen über die wirtschaftlichen bis zu den steuertechnischen Aspekten: Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit mit zahlreichen Hürden und Fallstricken. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sich sorglos anderen Dingen zuwenden.

Gerne stehen wir für einen ersten, unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohneigentum

Die umfassende Beratung unserer Auftraggeber steht bei Verkäufen im Vordergrund. Sie beginnt bei der Bewertung des Objektes und der Berechnung des zu erwartenden Nettoerlöses nach Abzug aller Gebühren und allfälligen Grundstückgewinnsteuern. Das Erstellen einer vollständigen, detaillierten und zielorientierten Verkaufsdokumentation gehört ebenso dazu wie die gezielte und ganzheitliche Vermarktung. Die Abrechnung der laufenden Nebenkosten sowie die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer runden einen erfolgreich abgeschlossenen Verkaufsauftrag ab.

Der Verkauf von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum erfordert besonderes Fingerspitzengefühl im Umgang mit den Auftraggebern sowie den Kaufinteressenten und deren Finanzinstituten. Viele unserer Auftraggeber verbrachten einen wesentlichen Teil ihres Lebens in der Liegenschaft, für die sie uns mit dem Verkauf beauftragen. Teilweise sogar über Generationen. Entsprechend besteht oft eine emotionale Bindung zum Objekt, was einen Ablöseprozess erfordert.

 

Wir garantieren immer die bestmögliche Ausgangslage unseres Auftraggebers im Verkaufsprozess und in der Beratung zu gewährleisten. Als eine unserer zentralen Stärken verstehen wir, individuell und den Bedürfnissen entsprechend, auf unsere Kunden und Auftraggeber einzugehen. Lokale Marktkenntnisse im Zusammenspiel mit nationaler Vernetzung bringen das grösstmögliche Know-how und entsprechende Vorteile für unsere Klienten.

 

Jeder Kauf- oder Verkaufsprozess erfolgt nach einer klaren, von uns entwickelten „Roadmap“. Vor jedem Auftrag gehen wir mit unseren Kunden diesen Verkaufsprozess sorgfältig durch und besprechen jeden einzelnen Schritt. Detailliert und auf die Kundenbedürfnisse zugeschnitten.

 

Auffallend. Anders.

 

Sie bezahlen nur im Erfolgsfall. Ihr Interesse ist auch das unsere: der Verkauf Ihrer Liegenschaft zu den vereinbarten Konditionen. Andernfalls sind sämtliche unsere Aufwendungen für Sie kostenlos. So haben Sie die Garantie, dass wir uns zu 100 % für einen erfolgreichen Verkauf einsetzen.

 

Wir dürfen es als eine unserer Stärken bezeichnen, dass wir es verstehen, individuell und den Bedürfnissen entsprechend auf unsere Kunden und Auftraggeber einzugehen.

 

Kurzgefasst

 

  • Wir garantieren umfassende Beratung und ganzheitliche Vermarktung – bis zur Schlüsselübergabe
  • Wir haben das nötige Fingerspitzengefühl, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem Sinn
  • Wir kennen den Markt und die lokalen Eigenheiten
  • Wir bieten eine hochwertige, professionelle Vermarktung, Ihr Objekt wird perfekt inszeniert
  • Kein Erfolg – keine Kosten: wir haben dasselbe Ziel!

Anlageobjekte

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus, ein Büro-, Gewerbe- oder Industriegebäude? Wir beraten Sie beim Verkauf mit Engagement, Knowhow und Erfahrung. Die Prüfung der Bausubstanz, die Beurteilung der Mietpreise und das Studium vorhandener Mieterträge sind ebenso Teil unseres Leistungsspektrums wie die Evaluierung des wertverändernden Potenzials.

Der Verkauf von Rendite-Liegenschaften ist weniger emotionsbehaftet als im Fall von Wohneigentum. Vielmehr geht es um Zahlen bzw. um die Nettomietzinseinnahmen und die damit verbundenen Renditen. Sowohl für Privatpersonen, Erbengemeinschaften wie auch institutionelle, teilweise börsenkotierte Auftraggeber durften wir im Rahmen von exklusiven (alleinigen) Verkaufsaufträgen sowie Vermittlungsmandaten in zahlreichen Ortschaften und Grossstädten bereits eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern und Geschäftsliegenschaften, teilweise mit gemischter Nutzung, erfolgreich verkaufen.

 

Zum professionellen Verkauf von Anlageobjekten gehört unter anderem fundiertes Wissen aus der Bewirtschaftung. Insbesondere muss man sich detailliert mit den vorhandenen Mietverträgen und der Heiz- und Nebenkosten-Situation einer Liegenschaft auseinandersetzen.

 

Ist-Zustand und Wertpotenzial

Die Begutachtung der baulichen Substanz und allfälliger sich daraus ergebender absehbarer Sanierungskosten ist wesentlich beim Verkauf oder Kauf eines Mehrfamilien- und Geschäftshauses. Selbstverständlich vergleichen wir die Mietpreise im regionalen Umfeld, um die Nachhaltigkeit und Wiedervermietbarkeit einzelner Objekte beurteilen zu können. Dabei gilt es auch, Wertsteigerungs-Potenziale zu erkennen: Beispielsweise eine im Stadtquartier absehbare Verkehrsberuhigung infolge Lancierung einer 30er-Zone oder eine bevorstehende Aufzonung mit der damit verbundenen Nutzungssteigerung.

 

Kurzgefasst

 

  • Wir beraten Sie beim Verkauf Ihrer Geschäftsliegenschaft oder Ihres Mehrfamilienhauses
  • Wir bieten Erfahrung und fundiertes Wissen rund um Immobilienanlagen
  • Das Prüfen von Bausubstanz, Mietpreisen und Mietverträgen gehört ebenso zum Angebot wie die Evaluierung des wertverändernden Potenzials
  • Portfolioaufbau sowie dessen Optimierung gehören zu unserem Tagesgeschäft

Bauland

Das Akquirieren und Vermitteln von geeigneten Baulandflächen gehört zu unseren Kerntätigkeiten. Privatpersonen, Baufirmen, Generalunternehmen und Investoren schätzen uns als zuverlässigen Partner.

Unabhängig der Grösse des Katasters verfügen wir für jede Parzelle über den passenden Käufer.

 

Bauland kann eine eingezonte oder noch nicht eingezonte, wie auch eine bebaute oder unbebaute Parzelle sein. Der Verkauf von Bauland im Auftrag von privaten, gewerblichen bzw. institutionellen Auftraggebern zählt zu unseren Hauptaufgaben. Insbesondere die Akquisition von geeigneten Bauland-Flächen für private Bauherren, Generalunternehmungen, Anlagestiftungen sowie nationale und internationale Investoren gehört zu unseren Kerntätigkeiten.

 

Freie Baulandflächen werden zunehmend schwieriger zu finden, weshalb auch bebaute Grundstücke mit Altliegenschaften vermehrt in den Fokus von Baulandsuchenden geraten. Über kleinere Bauplätze erfreuen sich hauptsächlich private Interessenten zur Verwirklichung ihres Wohntraums. Wir dürfen solche Vorhaben regelmässig begleiten. Kleinere Studien und Vorprojekte zur Festlegung der geeigneten Nutzung sowie der zusammenhängenden Preisgestaltung bieten wir unseren Kunden selbstverständlich an.

 

Wir sind allseits geschätzte Partner

Wir sind stolz darauf, zahlreiche Baufirmen sowie General- und Totalunternehmen zu unseren Stammkunden zu zählen. Mit ihnen durften wir bereits unzählige Bauland-Vermittlungen erfolgreich abschliessen, woraus tolle Neubau-Projekte entstanden sind. Auch die Investoren schätzen es, in uns einen zuverlässigen Partner zu haben.

 

Kurzgefasst

 

  • Die Akquisition wie auch der Verkauf von Baulandflächen gehört zu unseren Kerntätigkeiten
  • Privatpersonen, Baufirmen, Generalunternehmen und institutionelle Investoren schätzen uns als zuverlässigen Partner
  • Unabhängig der Grösse des Katasters haben wir für jede Parzelle den passenden Käufer