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Wertvermehrende Investitionen sind Ausgaben, die zur Verbesserung oder Wertvermehrung des veräusserten Grundstücks beigetragen haben. So zählt beispielsweise ein neu angebauter Wintergarten oder die Errichtung eines Carports als wertvermehrende Investition. Diese Aufwendungen können bei einem Verkauf als Anlagekosten angerechnet werden. Diese Investitionen können im Vergleich zu den werterhaltenden Investitionen nicht der Einkommenssteuer abgezogen werden.

Die Besitzdauer einer Immobilie bezeichnet den Zeitraum, in dem eine Person rechtmässiger Eigentümer einer Immobilie ist. Sie beginnt mit dem Eintrag ins Grundbuch und endet mit der Übertragung des Eigentums auf eine andere Person, z. B. durch Verkauf, Schenkung oder Erbschaft. Dieser Zeitraum wird in vollen Jahren angegeben.

Wird bei der Veräusserung einer Liegenschaft ein Gewinn erzielt, so unterliegt dieser Reingewinn der Grundstückgewinnsteuer. Der anzuwendende Steuersatz variiert je nach Besitzdauer und dem jeweiligen Kanton, in welchem sich die Liegenschaft befindet.

Die Grundstückgewinnsteuer wird auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie erhoben. Dieser Reingewinn ergibt sich aus der Differenz zwischen dem Verkaufspreis und den Anlagekosten. Der Steuersatz variiert je nach Kanton und Besitzdauer der Immobilie: Bei kurzer Besitzdauer ist die Steuer höher, während sie bei langfristigem Eigentum reduziert wird. Unter bestimmten Bedingungen, wie Ersatzbeschaffung, kann die Steuer aufgeschoben werden. Die genaue Berechnung richtet sich jedoch nach den kantonalen Regelungen.