Bauland in Belp BE | Am Oberriedweg in 3123 Belp BE eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Wohnprojekts in einem etablierten Umfeld. Die unbebaute Fläche von 630 m² erlaubt eine freie und individuelle Planung innerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone 2-geschossig (W2) und ist für Wohnzwecke vorgesehen. Zulässig ist eine zweigeschossige Bauweise mit einer maximalen Gebäudelänge von 30.00 m. Der kleine Grenzabstand beträgt mindestens 4.00 m, während der grosse Grenzabstand mindestens 8.00 m einzuhalten ist. Die traufseitige Fassadenhöhe ist auf 7.00 m begrenzt. Ergänzend gilt eine Mindest-Grünflächenziffer von 0.20.
Die Fläche liegt in der Lärmempfindlichkeitsstufe II und eignet sich damit für eine Nutzung, die mit einem ruhigen Wohncharakter vereinbar ist. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind klar definiert und bieten eine verlässliche Grundlage für die Planung.
Dank der Hanglage ergeben sich interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, welche innerhalb der Zonenvorschriften umgesetzt werden können. Die Fläche ist sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für weitere wohnbezogene Bauformen geeignet.
Dieses Bauland richtet sich an Bauherrschaften oder Investoren, die ein Projekt in einer gefragten Gemeinde mit überschaubarer Grösse und klaren Vorgaben umsetzen möchten. Die Kombination aus Wohnzonenzugehörigkeit, bestehender Erschliessung und Entwicklungspotenzial bildet eine solide Basis für eine nachhaltige Nutzung.
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