Ruhige Gartenwohnung in Rombach nahe der Stadt und der Aare

Giessenweg
2,
5022
Rombach
AG

gdfg

Preis
990'000
Ihr Kontakt
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Ess- und Kochbereich
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Ess- und Wohnbereich
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Wohnzimmer
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Komplett öffenbare Fensterfront zum Garten
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Küche
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Badezimmer
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Nasszelle
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Zimmer
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Zimmer
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Entrée
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Gartenfläche mit optimaler Besonnung
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Aussenaufnahme
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Drohnenaufnahme
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Objekt

Wohnfläche

119 m²

Nutzfläche

134 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Raumhöhe

2.37 m

Sitzplatz

Lift

Kinderfreundlich

Garage

2

Sonnige Lage

Keller

Referenznummer

ISAG5022.1

Gebäude

Baujahr

2000

Kategorie

Gartenwohnung

Lage

Nahe zu Aare

Stockwerk

Erdgeschoss

Umgebung

Einkauf

130 m

ÖV-Anschluss

190 m

Autobahn

8.9 km

Naherholung

300 m

Kindergarten

400 m

Primarschule

550 m

Oberstufe

1.4 km

Beschreibung

Gartenwohnung in Rombach AG | Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Rombach und überzeugt durch ihre angenehme Lage sowie die Nähe zur Natur und zur Stadt Aarau. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit viel Grün bietet sich hier ein ideales Zuhause für Menschen, die eine harmonische Verbindung aus Erholung und guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Zufahrt zur Überbauung erfolgt über ruhige Quartierstrassen und ermöglicht eine angenehme Ankunft ohne Durchgangsverkehr. Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgaragenbox vorhanden. Von dort aus gelangen Sie bequem per Lift direkt bis vor die Wohnungstür.

Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen viereinhalb Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zum Aussenbereich. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Stimmung. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Esszimmer ein, wodurch kurze Wege und ein praktischer Alltag gewährleistet sind.

Die drei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte und lassen sich flexibel als Büro, Kinder- oder Gästeraum nutzen. Die Nasszellen, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, präsentieren sich gepflegt und funktional. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Grünen, sei es beim Verweilen auf der Terrasse, beim Gärtnern oder bei geselligen Momenten mit Familie und Freunden. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft eine naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre.

Im Untergeschoss steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das vielseitige Aufbewahrungsmöglichkeiten gewährt und den Alltag erleichtern.

Ein Zuhause mit viel Lebensqualität, durchdachter Raumstruktur und einem Aussenbereich zum Geniessen in einer attraktiven Lage nahe Aarau.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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